maison à la vente - 62100 CALAIS

Descriptif du bien

Situé rue du 29 Juillet, cet immeuble de deux appartements offre un excellent potentiel locatif avec une rentabilité attractive : 1308€/mois de loyers soit presque 10% de rentabilité. Gestion facile, locataires installés depuis longtemps. - Rez-de-chaussée (60 m²) : Appartement de 2 chambres avec cour privative, double vitrage et un loyer mensuel de 640 €. Parfait pour un locataire recherchant calme et confort. - R+1 (80 m²) : Appartement en duplex de 3 chambres avec terrasse, double vitrage et un loyer mensuel de 668 €. Idéal pour une famille, cet appartement offre un espace de vie généreux. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, permettant une gestion simplifiée et une répartition claire des charges. La toiture est en bon état, et les deux locataires actuels sont en place depuis plus de 15 ans, sans impayé, garantissant une stabilité locative. Travaux de rafraîchissement à prévoir à la sortie des locataires. La taxe foncière est de 1273 €. Emplacement stratégique : À deux pas des commerces, transports et de la gare, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale qui attire les locataires en quête de commodités et d'accessibilité. Une opportunité clé en main pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un bien stable et bien situé, avec un excellent rendement locatif.

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // surface du terrain : 165 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1975

Prestations du bien

9 pièces // 2 salles de bains

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 307000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur