maison à la vente - 62000 DAINVILLE

Descriptif du bien

MAISON A VENDRE A DAINVILLE 62000 Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener dans sa commune, à Dainville, dans un quartier calme et recherché, pour vous présenter en exclusivité cette maison mitoyenne des années 60, développant 92 m² habitables sur une parcelle de 350 m², à deux pas des écoles, du collège et des commerces. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard vestiaire. En rez-de-chaussée, un bureau offre un espace parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d'appoint. Le séjour lumineux, agrémenté d'une baie vitrée et d'une cheminée décorative, s'ouvre sur une vaste cuisine moderne de 15 m², aménagée et équipée. Celle-ci dispose d'un accès direct au jardin par deux portes-fenêtres, et la véranda prolonge harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, accueille une douche, une vasque et les branchements machines. Les WC sont indépendants. À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables de 10 m² environ, toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Les combles ne sont pas aménageables mais une cave saine en sous-sol et une dépendance de 5 m² viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec thermostat connecté, de menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant, de la fibre optique, d'une exposition Sud-Est et du tout-à-l'égout aux normes. Beaucoup de travaux ont déjà été réalisés récemment. Taxe foncière : 747 €, DPE en D/D. Commune dynamique où il fait bon vivre, DAINVILLE est une ville très prisée de 5700 habitants faisant partie de la Communauté Urbaine d'Arras. A 10 mn de la gare d'Arras (Arras-Paris par le TGV en 50 mn et Arras-Lille en 30 mn), accès direct à la Nationale 25, à 40 kms de l'aéroport de LILLE-LESQUIN, cette agréable commune regroupe de nombreuses commodités (commerces variés, boulangeries, restaurants, banques, médecins, pharmacies, crèches, écoles, collège, associations sportives et culturelles...) et un magnifique parc joliment arboré. Lignes de bus de ville N°4 - 6 - 9 (plusieurs passages par heure) et ligne rurale N°17. A VOIR RAPIDEMENT !! Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 587321 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 348 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1962

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 19 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 177000 €
Honoraires à la charge du vendeur