maison à la vente - 61700 DOMFRONT EN POIRAIE

Descriptif du bien

A 1 minute de Domfront en Poiraie, ensemble de 2 maisons d'habitation dans un ancien corps de ferme en U sur plus de 2 hectares. Idéal pour les amoureux d'animaux pour ses bâtiments et ses prés ainsi que la volonté d'avoir une maison secondaire pour une activité ponctuelle ou locative à l'année. Une première maison a été récemment rénovée, en fond de cour, elle se compose : Rez de chaussée : entrée, cuisiné aménagée ouverte sur séjour/ salon, une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette suspendu, une pièce débarras, un local, une arrière cuisine pouvant proposer une surface habitable au RDC de 90m². Grenier sur le dessus. Le mode de chauffage est un poêle à granulés qui est couplé avec des radiateurs électriques. DPE en D. La seconde maison devra être rénovée, elle propose une surface totale de 73m² au sol avec les combles déjà aménagés. Elle dispose de son indépendance avec son terrain. DPE vierge car pas de mode de chauffage. L'ensemble des dépendances nécessite des travaux de rafraîchissement mais utilisable en l'état pour du stockage. Le projet d'aménagement de la grange en grande maison d'habitation pourra être étudié. Ancien four à pain à rénover. Une dépendance adaptée à des animaux est présente sur le terrain en herbe où l'ensemble est attenant. Accès au pré indépendant existant. Présence d'un puits sur la propriété, le réseau de canalisation extérieur est récent. L'assainissement individuel des 2 maisons sera à prévoir selon votre projet. Taxe foncière 764€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf.910138

ENGLISH

1 minute from Domfront en Poiraie, set of 2 residential houses in an old U-shaped farmhouse on more than 2 hectares. Ideal for animal lovers for its buildings and meadows as well as the desire to have a second home for a one-off activity or year-round rental. A first house has been recently renovated, at the back of the courtyard, it consists of: Ground floor: entrance, fitted kitchen open to living room/lounge, one bedroom, bathroom with walk-in shower and suspended toilet, a storage room, a room, a back kitchen which can offer a living area on the ground floor of 90m². Attic on top. The heating system is a pellet stove which is coupled with electric radiators. DPE in D. The second house will need to be renovated, it offers a total surface area of 73m² on the ground floor with the attic. It has its independence with its land. Blank DPE because no heating system. All the outbuildings require renovation work but can be used as is for storage. A project to convert the barn into a large residential house could be considered. An old bread oven needs renovation. An outbuilding suitable for animals is located on the grassy plot where the whole is adjoining. Access to the existing independent meadow. There is a well on the property, and the external pipe network is recent. Individual sanitation for both houses will be required depending on your project. Property tax: €764. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.88% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 20940 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1947

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 28 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité