maison à la vente - 61700 DOMFRONT EN POIRAIE

Descriptif du bien

Nouveau, à Domfront en Poiraie, secteur la Haute Chapelle, propriété familiale, récemment rénovée avec piscine sur un terrain d'environ 4300m² arboré et clos, sans vis-à-vis, au calme. Elle propose 6 chambres avec une surface habitable de 158m² soit 200m² au sol. Garage attenant de 30m². Rez de chaussée : cuisine récente équipée, ouverte sur le séjour salon lumineux, donnant accès à une grande terrasse avec un point de vue dégagé sur le terrain et sa piscine. Le salon est équipé d'un poêle à bois récent. Toujours au Rez-de-chaussée, la maison propose une suite parentale spacieuse avec sa salle d'eau privative, un WC séparé avec sa fenêtre, une arrière cuisine – buanderie, garage attenant avec son espace cave. Etage : un beau palier lumineux dessert 5 chambres dont 2 de plus de 20m² qui peuvent également servir à des activités ou loisirs, un WC séparé, une salle de bain avec sa baignoire, idéale pour les enfants. Extérieur : cour en enrobé récente, terrasse bois douglas avec pergolas, chemin privé pour accès à la propriété en émulsion, terrain paysager avec pelouse et arbres. Coté piscine des révisions ont été réalisées : liner neuf, nouveau robot de nettoyage, moteur de la pompe. Elle est équipée d'une voûte et elle est chauffée par cette dernière ou une résistance électrique : possibilité de mettre une PAC. Pas de gros travaux à prévoir. Chauffage électrique, menuiserie PVC sans VR, portail électrique, peinture et sol récents, poêle à bois. Taxe foncière 1716€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf.899639

ENGLISH

New, in Domfront en Poiraie, Haute Chapelle sector, family property, recently renovated with swimming pool on a plot of approximately 4300m² wooded and enclosed, not overlooked, quiet. It offers 6 bedrooms with a living area of 158m² or 200m² on the ground. Attached garage of 30m². Ground floor: recent equipped kitchen, open to the bright living room, giving access to a large terrace with an unobstructed view of the land and its swimming pool. The living room is equipped with a recent wood stove. Still on the ground floor, the house offers a spacious master suite with its private shower room, a separate toilet with its window, a back kitchen - laundry room, adjoining garage with its cellar space. Upstairs: a beautiful bright landing leads to 5 bedrooms including 2 of more than 20m² which can also be used for activities or leisure, a separate toilet, a bathroom with its bathtub, ideal for children. Exterior: recently coated courtyard, Douglas fir wood terrace with pergolas, private path for access to the emulsion property, landscaped grounds with lawn and trees. Pool side revisions have been carried out: new liner, new cleaning robot, pump motor. It is equipped with a vault and is heated by the latter or an electric resistance: possibility of installing a heat pump. No major works required. Electric heating, PVC joinery without VR, electric gate, recent paint and floor, wood stove. Property tax 1716€ Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.73% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 4301 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2000

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 34 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité