119 900 € FAI
Annonce datée du
10/04/2025
Descriptif du bien
A Domfront en Poiraie, sur un terrain proche de 8000m², maison authentique en pierre, colombage, pierre et poutre de 125m² avec 2 chambres (possibilité d'une troisième). C'est un regroupement historique de deux maisons en une mais pouvant être divisé de nouveau pour du locatif en deux logements avec un espace extérieur chacun.
Tout en étant aux portes de Domfront vous pourrez accueillir vos animaux sur un pré attenant avec son box et son eau du puits.
Rez de chaussée : cuisine équipée charmante ouverte sur un séjour charmant avec son poêle à granulés de 38m², une seconde cuisine équipée très agréable également ouverte avec son four à pain de 28m². L'ensemble peut changer de destination ou être divisé.
Étage : deux escaliers distincts desservent 2 chambres et 2 salles d'eau dont une avec WC et un WC séparé, une buanderie, un grand palier pouvant créer une troisième chambre.
Comble isolée. Bon classement énergétique D.
Taxe foncière 1208€
Présence d un puits, garage pour une voiture et annexe, coin terrasse.
Assainissement fosse septique en état de fonctionnement mais à refaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf.884944
ENGLISH
In Domfront en Poiraie, on a plot of land of nearly 8000m², authentic stone, half-timbered, stone and beam house of 125m² with 2 bedrooms (possibility of a third). It is a historic grouping of two houses into one but can be divided again for rental into two dwellings with an outdoor space each.
While being at the gates of Domfront you can accommodate your animals on an adjoining meadow with its box and its well water.
Ground floor: charming fitted kitchen open to a charming living room with its pellet stove of 38m², a second very pleasant fitted kitchen also open with its bread oven of 28m². The whole can change destination or be divided.
Floor: two separate staircases serve 2 bedrooms and 2 shower rooms, one with WC and a separate WC, a laundry room, a large landing that can create a third bedroom.
Insulated attic.Good energy rating D.
Property tax 1208€ Presence of a well, garage for one car and annex, terrace area.
Septic tank sanitation in working order but to be redone.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 7975 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 39 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
