maison à la vente - 61700 DOMFRONT EN POIRAIE

Descriptif du bien

A Lonlay L’Abbaye, en lotissement, beau pavillon, propre, de 2019, de plain-pied, avec une surface habitable de 97m² et un garage attenant. Le tout sur un terrain de 741m² à finir d’aménager. Idéalement placé, ce pavillon se situe dans un quartier au calme, proche des commerces et commodités, de l’école primaire, mais également du nouveau city park pour les enfants ou petits-enfants. Ramassage scolaire pour collège et lycée vers Domfront. Maison édifiée par le constructeur ACB par les artisans locaux avec de bons matériaux, et encore sous décennale (5 ans). La partie habitable est sous vide sanitaire.Elle se décompose comme suit : Entrée avec placard, ouvert sur un grand espace lumineux regroupant séjour/ salon / cuisine équipée avec ilot avec deux accès possibles sur un projet terrasse, couloir desservant 3 chambres, une salle d’eau avec douche italienne, un WC séparé, un cellier. Garage attenant avec possibilité de faire un plancher en partie haute. Menuiserie PVC et baie alu (avec volet roulant électrique) anthracite extérieur et blanc intérieur, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur ainsi que l’eau chaude sanitaire, tout à l’égout, cuisine sur mesure, spots LED au plafond, comble non aménageable isolé, ardoise fibro ciment, gouttière aluminium, de bons matériaux avec une belle finition. Taxe foncière 850€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848219)

ENGLISH

In Lonlay L'Abbaye, in a subdivision, beautiful pavilion, clean, from 2019, on one level, with a living area of 97m² and an adjoining garage. All on a plot of 741m² to be finished. Ideally located, this pavilion is located in a quiet area, close to shops and amenities, the primary school, but also the new city park for children or grandchildren. School bus for middle and high school to Domfront. House built by the builder ACB by local craftsmen with good materials, and still under ten years (5 years). The habitable part is under crawl space. It is broken down as follows: Entrance with cupboard, opening onto a large bright space bringing together living room/lounge/equipped kitchen with island with two possible accesses onto a terrace project, corridor serving 3 bedrooms, a bathroom water with Italian shower, a separate toilet, a pantry. Adjoining garage with possibility of making a floor in the upper part. PVC carpentry and aluminum bay window (with electric roller shutter) anthracite exterior and white interior, underfloor heating powered by a heat pump as well as domestic hot water, mains drainage, custom kitchen, LED spotlights on the ceiling, attic not suitable for conversion, insulated, fiber cement slate, aluminum gutter. Property tax €850 Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 741 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2019

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : pompe à chaleur