79 990 € FAI
Annonce datée du
20/04/2024
Descriptif du bien
A Domfront en Poiraie, à 3 minutes du centre-ville, venez découvrir dans un merveilleux cadre au calme et en campagne, avec peu de vis-à-vis dans un hameau, cette maison en pierre de plain-pied de 78 m². Elle offre la possibilité d’aménager les combles et de gagner 26m² habitable (en loi carrez). Le terrain plat et arboré de 1178 m² peut permettre également une extension.
La maison se décompose d’un séjour salon avec cheminée de plus de 30m² avec pierres et poutres apparentes, d’une chambre, une cuisine, une arrière cuisine, une salle de bain avec coin débarras, d’un WC séparé. Accès au comble isolé par un escalier existant.
Menuiseries PVC double vitrage récentes, isolation des combles, radiateurs récents. Assainissement individuel à mettre aux normes. Audit disponible sur demande.
Si vous souhaitez être à Domfront tout en étant dans un endroit paisible, proche de la nature, rapidement proche des commodités, vous serez alors sous le charme de cette maison.
Taxe foncière 538€.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817690)
ENGLISH
In Domfront en Poiraie, 3 minutes from the city center, come and discover in a wonderful quiet countryside setting, with few vis-à-vis in a hamlet, this single-storey stone house of 78m². It offers the possibility of converting the attic and gaining 26m² of living space (in Carrez law). The flat and raised ground of 1178m ² can also allow an extension.
The house is divided into a living room with fireplace of more than 30m² with stones and exposed beams, a bedroom, a kitchen, a back kitchen, a bathroom with storage area, a separate toilet. Access to the insulated attic by an existing staircase.
Recent double glazed PVC joinery, attic insulation, recent radiators. Individual sanitation to be brought up to standard. Audit available on request.
If you want to be in Domfront while being in a peaceful place, close to nature, quickly close to amenities, then you will be charmed by this house.
Property tax 481€.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1178 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 32 m2 // une chambre // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité
