maison à la vente - 61400 SAINT LANGIS LES MORTAGNE

Descriptif du bien

A deux pas du centre ville et des commerces de Mortagne au Perche, cette maison de 105m² à rénover, à fort potentiel se distingue par son charme atypique et sa luminosité. Cette maison se compose : - D'une grande pièce à vivre de 47m² : Un espace lumineux avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour une salle à manger et un salon sur mesure. - D'une cuisine avec mezzanine : Un agencement original et pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire. - De Deux chambres, dont une au rez-de-chaussée : La première située en au rez-de-chaussée offre une surface de presque 14m², avec ouverture sur le jardin. La seconde, à l'étage offre quant à elle une surface de plus de 20m² et dispose d'un point d'eau permettant d'envisager facilement une suite parentale. - D'une grande salle d'eau de plus de 7m² aux couleurs chaudes et offrant de belles perspectives. - D'une chaufferie de plus de 6m² avec coin cave hors sol. La maison est habitable en l'état mais des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer son confort et ses performances énergétiques. Cette maison est un véritable coup de coeur si vous cherchez un projet de rénovation permettant de laisser libre cours à votre imagination et de créer un cocon à votre image. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un caractère unique et un fort potentiel de projection. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) 06 42 20 47 15 (réf. 589619 )

ENGLISH

A stone's throw from the town center and shops of Mortagne au Perche, this 105m² house to renovate, with great potential, stands out for its atypical charm and brightness. This house is composed of: - A large living room of 47m²: A bright space with high ceilings, ideal for a dining room and a custom-made living room. - A kitchen with mezzanine: An original and practical layout that offers additional storage space. - Two bedrooms, one of which is on the ground floor: The first located on the ground floor offers a surface area of almost 14m², with opening onto the garden. The second, upstairs, offers a surface area of more than 20m² and has a water point making it easy to envisage a master suite. - A large bathroom of more than 7m² with warm colors and offering beautiful perspectives. - A boiler room of over 6m² with an above-ground cellar area. The house is habitable as is, but renovation work is required to improve its comfort and energy performance. This house is a real favorite if you are looking for a renovation project that will allow you to give free rein to your imagination and create a cocoon that reflects your image. Don't miss this opportunity to acquire a house with a unique character and strong projection potential. Number of lots in the condominium: 3, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €0 or €0 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aurore FAVERO, MORTAGNE AU PERCHE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 42 20 47 15 (ref 589619)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 252 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 47 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 108000 €
Honoraires à la charge du vendeur