maison à la vente - 61400 MORTAGNE AU PERCHE

Descriptif du bien

Située au coeur de Mortagne au Perche, avec les commerces accessibles à pied, et disposant d'une petite cour, d'un jardin de 200m² et d'une cave. Cette maison à restaurer comportant un séjour doté de ses tomettes et de ses poutres. L'ancienne cheminée a été déposée, mais le conduit n'étant pas condamné, il est tout à fait possible d'envisager l'installation d'un poêle. Au fond, se trouve la cuisine aménagée entièrement neuve qui donne accès à la cour, ainsi qu'un beau jardin clos et une petite dépendance. Un escalier en bois confortable et pas étroit, donne accès au premier niveau lumineux et agréable, entièrement parqueté qui comporte deux chambres, l'une de 17m² et l'autre de 9m². La salle de bain avec wc a été entièrement refaite. Elle bénéficie d'une vue jardin. Initialement, des toilettes se trouvaient au rez de chaussée. Il est donc tout à fait possible de réinstaller des sanitaire en bas aussi si cela était nécessaire. Enfin, le dernier niveau sous toit mais mansardé haut, permet d'accéder à une chambre ainsi qu'une grande pièce palière. Ce niveau devra bénéficier d'un rafraichissement global ; la création d'une salle de bain a été anticipée. Les huisseries sont en double vitrage pvc - chauffage au gaz de ville - assainissement par tout à l'égout - cave en sous sol accessible du séjour. Diagnostic état parasitaire réalisé qui atteste de l'absence de soucis ! De cette habitation, vous pourrez accéder à pied à tous les commerces ! Le centre ville, avec 3 chambres et un jardin ET la possibilité de bonifier les lieux en continuant l'aménagement du dernier niveau, rendent cette habitation très très intéressante tant pour une résidence principale que secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 582912 )

ENGLISH

Located in the heart of Mortagne au Perche, with shops within walking distance, and featuring a small courtyard, a 200m² garden, and a cellar. This house to be restored includes a living room with its terracotta tiles and beams. The old fireplace has been removed, but since the flue is not blocked, it is entirely possible to consider installing a stove. At the back, there is the completely new fitted kitchen which gives access to the courtyard, as well as a beautiful enclosed garden and a small outbuilding. A comfortable and not narrow wooden staircase gives access to the bright and pleasant first level, entirely parqueted, which includes two bedrooms, one of 17m² and the other of 9m². The bathroom with toilet has been completely redone. It benefits from a garden view. Initially, a toilet was located on the ground floor. It is therefore entirely possible to reinstall sanitary facilities downstairs as well if necessary. Finally, the top level under the roof but with a high attic provides access to a bedroom and a large landing room. This level will need a complete refresh; the creation of a bathroom has been anticipated. The frames are in double-glazed PVC - city gas heating - sanitation by all sewers - cellar in the basement accessible from the living room. Pest control diagnosis carried out which attests to the absence of problems! From this home, you can access all the shops on foot! The town center, with 3 bedrooms and a garden AND the possibility of improving the premises by continuing the development of the top level, make this home very very interesting for both a primary and secondary residence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Caroline LEBOUC DHOMMEE, BELLEME, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 23 31 16 (ref 582912)

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 276 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz