maison à la vente - 61400 MAUVES SUR HUISNE

Descriptif du bien

Au coeur du triangle d'or du Perche, a 5 minutes de Bellême et 10 minutes de Mortagne au Perche, au calme et non isolée, cette habitation ancienne en pierres et couverte en tuiles de pays est immédiatement habitable ! Le rez de chaussée comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, cheminée d'époque et l'escalier menant à l'étage. Une vaste salle d'eau, un séjour avec une seconde cheminée et une chambre achèvent ce niveau. A l'étage se trouve une chambre à achever Un grenier aménageable se trouve à la suite et offre de belles perspectives avec un volume supplémentaire à exploiter. Le jardin avec un accès par la pièce à vivre, comprend une petite terrasse, une serre et un chalet. Les huisseries sont en bois ou pvc double vitrage. Chauffage par poêle à granulés ; radiateurs électriques d'appoint. Assainissement par tout à l'égout. Toiture refaite et isolée ! Les lieux sont immédiatement habitables et après travaux, ils permettront de bénéficier de 3 chambres dont deux à l'étage. Projet très intéressant tant pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. EXCLUSIVITE OPTIMHOME : je vous propose des projections virtuelles pour vous aider à vous projeter dans la déco ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 566622 )

ENGLISH

In the heart of the golden triangle of Perche, 5 minutes from Bellême and 10 minutes from Mortagne au Perche, quiet and not isolated, this old stone house with local tile roof is immediately habitable! The ground floor includes a living room with a kitchenette, period fireplace and the staircase leading upstairs. A large shower room, a living room with a second fireplace and a bedroom complete this level. Upstairs is a bedroom to be finished. A convertible attic is located next to it and offers beautiful perspectives with additional space to be used. The garden, with access from the living room, includes a small terrace, a greenhouse and a chalet. The frames are made of wood or double-glazed PVC. Heating by pellet stove; additional electric radiators. Sanitation by all sewers. Roof redone and insulated! The premises are immediately habitable and after work, they will allow to benefit from 3 bedrooms including two upstairs. This is a very interesting project for a primary or secondary residence, or a rental investment. OPTIMHOME EXCLUSIVE: I offer virtual projections to help you visualize the decor! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Caroline LEBOUC DHOMMEE, BELLEME, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 23 31 16 (ref 566622)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 600 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : granulés