maison à la vente - 61400 MAUVES SUR HUISNE

Descriptif du bien

Au coeur du triangle d'or du Perche, a 5 minutes de Bellême et 10 minutes de Mortagne au Perche, au calme et non isolé , cette habitation ancienne en pierres et couverte en tuiles de pays est immédiatement habitable ! Le rez de chaussée comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, cheminée d'époque et l'escalier menant à l'étage. Une vaste salle d'eau, un séjour avec une seconde cheminée et une chambre achèvent ce niveau. A l'étage se trouve une chambre dans laquelle il ne reste que le placo ainsi qu'un parsquet à poser pour la terminer. Un grenier aménageable se trouve à la suite et offre de belles perspectives avec un volume supplémentaire à exploiter. Le jardin avec un accès par la pièce à vivre, comprend une petite terrasse, une serre et un chalet. Les huisseries sont en bois ou pvc double vitrage. Chauffage par poêle à granules ; radiateurs électriques d'appoint. Assainissement par tout à l'égout. Toiture refaite avec isolation performante ! Les lieux sont immédiatement habitables et après travaux, ils permettront de bénéficier de 3 chambres dont deux à l'étage. Projet très intéressant tant pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Dans l'impossibilité de vous déplacer ? Demandez la visite virtuelle complète dont un aperçu est disponible en libre service. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 https://www.optimhome.com/conseillers/lebouc (réf. 539938 )

ENGLISH

In a very popular area, quiet and not isolated and in a hamlet, but close to amenities! The ground floor includes a beautiful living room with kitchen area, period fireplace and the staircase leading upstairs. A large bathroom, a beautiful living room with another fireplace and a bedroom complete this level. Upstairs is a large room which will allow the installation of a bedroom. A convertible attic is located next and offers beautiful perspectives with additional volume. The garden is a very decent size, around 600m² and includes a small terrace, a greenhouse and a chalet. Finally, an additional shelter is located in front of the house. The frames are made of wood or double-glazed PVC. Heating by pellet stove; auxiliary electric heaters. Sanitation by sewer. Roof redone, recent insulation and electricity! The premises are immediately habitable but after work, they will provide 3 bedrooms, two of which are upstairs. Very interesting project for a primary or secondary residence or a rental investment. Unable to travel? Request the complete virtual tour, a preview of which is available for self-service. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Caroline LEBOUC DHOMMEE, BELLEME, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 23 31 16 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/lebouc (ref 539938)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 600 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : granulés