maison à la vente - 61360 LA PERRIERE

Descriptif du bien

À vendre – Charmante maison ancienne située à l'Ouest de Bellême en sortie de village au calme avec les avantages de la campagne sans être totalement isolée 75 m² | 3 chambres | Jardin de 1200m² et Garage Amoureux de la nature et du calme sans souffrir de travaux interminables, cette jolie maison en pierres n'attend plus que sa nouvelle famille ! Située à seulement 5 minutes des premiers commerces, cette maison est le refuge idéal pour une résidence principale comme secondaire grâce à sa chambre au rez de chaussée ainsi que son étage ouvert qui offre de beaux volumes supplémentaires. En résumé : Surface habitable de 75 m² loi carrez mais 110m² au sol grâce à son étage mansardé ; une toiture et une facade refaites ; l'assainissement est relié au tout à l'égout Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée/insert et ses tomettes dotée ainsi qu'un climatiseur réversible - Une cuisine avec vue sur le jardin - Une salle d'eau au rez-de-chaussée avec sanitaires ainsi que sa chambre À l'étage, un grand volume ouvert pour deux chambres mansardées, voire une troisième en enfilade Jardin clos pour profiter des beaux jours - un garage un véhicule avec grenier au dessus ! L'environnement est paisible, dans un village valonnée et une atmosphère propice au repos avec des balades agréables à réaliser à proximité de la foret domaniale de La Perrière. Un bien atypique, tout en étant pratique et accessible et immédiatement habitable sans gros travaux à prévoir car tout le gros oeuvre est récent. 75m² loi carrez et 110m² au sol avec possibilité de vivre en plain pied et sans gros travaux, à ce prix, c'est rare ! Pour plus d'infos ou organiser une visite, appelez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 586491 )

ENGLISH

For sale – Charming old house located west of Bellême on the edge of a quiet village with the advantages of the countryside without being totally isolated 75 m² | 3 bedrooms | Garden of 1200m² and Garage Lovers of nature and peace without suffering from endless work, this pretty stone house is just waiting for its new family! Located only 5 minutes from the first shops, this house is the ideal refuge for a main or secondary residence thanks to its bedroom on the ground floor as well as its open floor plan which offers beautiful additional volumes. In summary: Living area of 75 m² Carrez law but 110m² on the ground floor thanks to its attic floor; a roof and facade redone; the sanitation is connected to the sewer system A warm living room with fireplace/insert and its terracotta tiles as well as a reversible air conditioner - A kitchen with a view of the garden - A bathroom on the ground floor with toilets as well as its bedroom Upstairs, a large open volume for two attic bedrooms, or even a third in a row Enclosed garden to enjoy the beautiful days - a garage for one vehicle with attic above! The environment is peaceful, in a hilly village and an atmosphere conducive to rest with pleasant walks to be carried out near the national forest of La Perrière. An atypical property, while being practical and accessible and immediately habitable without major work to be planned because all the structural work is recent. 75m² Carrez law and 110m² on the ground with the possibility of living on one level and without major work, at this price, it's rare! For more information or to organize a visit, call me! The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Caroline LEBOUC DHOMMEE, BELLEME, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 23 31 16 (ref 586491)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1236 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 92000 €
Honoraires à la charge du vendeur