maison à la vente - 61350 SAINT FRAIMBAULT

Descriptif du bien

A Saint Fraimbault 61, dans un joli village touristique et fleuri quatre fleurs, au pied de l’école et de la nouvelle MAM, venez découvrir cette ancienne école communale à rénover. Idéale pour une grande famille, elle vous offrira de grandes possibilités d’aménagement avec ses grands volumes. Elle propose actuellement une surface habitable de 103m² avec possibilité de 150m² au total en aménageant les combles. Maison en pierre de taille, couverte en ardoise en bon état structurel avec son terrain attenant à aménager et à clôturer, sous-sol partiel à usage de chaufferie sur un terrain d’environ 500m². (la maison en vente correspond à la partie haute, et non pas les annexes attenantes) Rez de Chaussée : Deux accès par escalier : cuisine, buanderie, dégagement. Pièce à ouvrir sur mur porteur pour y faire un grand salon. Prévoir autre ouverture pour accéder sur l’extérieur en agrandissant la fenêtre par exemple. Étage 1 : palier, deux chambres avec fenêtres doubles dont une avec salle de bain, une pièce pour faire une salle d’eau, un WC séparé Étage 2 : comble mansardé avec belle hauteur. 3 pièces à redistribuer et à réaménager. Chauffage central radiateur, tout à l’égout, aucune isolation existante, menuiserie bois simple vitrage, terrain à clore. Taxe foncière actuelle de 150€. L’ensemble des travaux de la voirie et les réseaux ont été réalisés à cet emplacement. Ce bien est au pied de l’école primaire : un projet de type familial est recherché par la commune pour le bien de tous. le bien est libre d occupation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836847)

ENGLISH

In Saint Fraimbault 61, in a pretty tourist village with four flowers, at the foot of the school and the new MAM, come and discover this old municipal school to be renovated. Ideal for a large family, it will offer you great development possibilities with its large volumes. It currently offers a living area of 103m² with the possibility of a total of 150m² by converting the attic. Freestone house, covered in slate in good structural condition with its adjoining land to be developed and fenced, partial basement used as a boiler room on land of approximately 500m². (the house for sale corresponds to the upper part, and not the adjoining annexes) Ground Floor: Two access points by staircase: kitchen, laundry room, hallway. Room to open onto a supporting wall to make a large living room. Provide another opening to access the outside by enlarging the window for example. Floor 1: landing, two bedrooms with double windows, one with bathroom, a room to make a bathroom, a separate toilet Floor 2: attic with good height. 3 rooms to redistribute and rearrange. Central heating radiator, mains drainage, no existing insulation, single-glazed wooden joinery, land to be closed. Current property tax of €150. All road works and networks were carried out at this location. This property is at the foot of the primary school: a family-type project is being sought by the municipality for the good of all. the property is free of occupation. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 11.11% including tax of the price of the property. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 541 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 METRES

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel