maison à la vente - 61270 LES GENETTES

Descriptif du bien

C'est aux abords des majestueuses forêts du Perche et de la Trappe, dans un écrin de verdure préservé, que se dévoile cette propriété Véritable longère de caractère, elle séduit d'emblée par son élégance discrète, la noblesse de ses matériaux et la quiétude de son environnement naturel. Ici, le temps semble suspendu, laissant place à la douceur de vivre et à l'authenticité. Dès l'entrée, une véranda baignée de lumière invite à la contemplation, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Le salon, cœur chaleureux de la maison, accueille les hôtes autour de sa cheminée, dans une atmosphère feutrée, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine, spacieuse, lumineuse et parfaitement équipée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, témoignant des repas partagés et des instants de vie. Une chambre de plain-pied, véritable cocon de tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, des toilettes séparées et une buanderie, viennent compléter ce premier niveau, pensé pour le confort du quotidien. À l'étage, la maison se prolonge avec raffinement. Une zone palière peut aisément accueillir un bureau ou un espace nuit d'appoint. Une chambre supplémentaire, douce et apaisante, s'ajoute à l'ensemble, accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes. Mais c'est la grande chambre sous charpente, véritable joyau de la maison, qui retient l'attention. Avec ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, elle incarne à elle seule toute l'âme de la bâtisse. Les extérieurs ne sont pas en reste. Le domaine s'étend sur 5 518 m², composés d'un jardin foisonnant, d'un potager soigneusement entretenu et d'un bois privé qui prolonge la sensation de calme absolu. Plusieurs dépendances viennent enrichir le lieu : un atelier vitré, parfait pour laisser libre cours à sa créativité, une cave authentique, un bûcher, un vaste garage de jardin de 40 m², deux poulaillers, ainsi qu'un second garage double de 50 m², idéal pour les véhicules ou le rangement. Une terrasse couverte complète harmonieusement l'ensemble, permettant de profiter de chaque saison, à l'abri du vent ou du soleil. Enfin, la proximité d'une gare rend les déplacements aisés, que l'on envisage cette demeure comme résidence principale ou maison de campagne. Cette longère, mêlant avec justesse charme ancien et confort moderne, est une invitation à un art de vivre paisible et élégant. Elle n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 383 982 - Greffe de EVREUX) Jean-Pascal LEDOUX Entrepreneur Individuel 07 78 82 60 21 - Réf.917685

ENGLISH

It is on the edge of the majestic forests of Perche and La Trappe, in a preserved green setting, that this property is revealed. A true farmhouse of character, it immediately seduces with its discreet elegance, the nobility of its materials and the tranquility of its natural environment. Here, time seems suspended, giving way to the sweetness of life and authenticity. Upon entering, a veranda bathed in light invites contemplation, pleasantly extending the living space towards the outside. The living room, the warm heart of the house, welcomes guests around its fireplace, in a cozy atmosphere, ideal for winter evenings. The kitchen, spacious, bright and perfectly equipped, opens onto a convivial dining room, testifying to shared meals and moments of life. A bedroom on the ground floor, a true cocoon of tranquility, as well as a functional bathroom, separate toilet and a laundry room, complete this first level, designed for everyday comfort. Upstairs, the house continues with refinement. A landing area can easily accommodate an office or an extra sleeping area. An additional bedroom, soft and soothing, is added to the ensemble, accompanied by a bathroom and toilet. But it is the large bedroom under the roof, a true jewel of the house, which captures the attention. With its generous volumes and warm atmosphere, it alone embodies the soul of the building. The exteriors are not to be outdone. The estate extends over 5,518 m², composed of a lush garden, a carefully maintained vegetable garden and a private wood that prolongs the feeling of absolute calm. Several outbuildings enrich the place: a glass-enclosed workshop, perfect for giving free rein to one's creativity, an authentic cellar, a woodshed, a vast 40 m² garden garage, two chicken coops, as well as a second 50 m² double garage, ideal for vehicles or storage. A covered terrace harmoniously completes the ensemble, allowing you to enjoy each season, sheltered from the wind or the sun. Finally, the proximity of a train station makes getting around easy, whether you consider this residence as a main residence or a country home. This farmhouse, skillfully blending old-world charm and modern comfort, is an invitation to a peaceful and elegant lifestyle. It is just waiting for you to write a new chapter in its history. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 5518 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 330000 €
Honoraires à la charge du vendeur