maison à la vente - 61270 LE MENIL BERARD

Descriptif du bien

Dans l'Est du département de l'Orne, à la porte du perche, cette charmante demeure/propriété avec piscine extérieure chauffée et plus de 5 500m² de terrain en pleine campagne. Budget 549 080 Euros, honoraires charge vendeur. Propriété composée d'une maison principale avec grand séjour/salon de plus de 83 m² - insert bois avec vue 3 faces - cuisine aménagée et équipée, buanderie avec chambre froide, bureau, 1 suite parentale avec 1 grande chambre, dressing et salle de bain (baignoire et douche + WC) , WC séparée A l'étage, 2 grandes chambres, 1 salle de douche avec WC et placard - Escalier en pierre de Bourgogne - Chauffage au sol au rez de chaussée et à l'étage avec chaudière pompe à chaleur et insert bois. A l'extérieur : grande piscine chauffée, superbe jardin fleuri comprenant potager, verger, gazon, allée goudronnée sur un terrain clos (haies + grillage) de plus de 5 500m² Maison comprenant sous/sol de 50m² carrelé avec douche (possibilité de mettre 3 voitures) + parking sous terrain de 20 m² et cave Site magnifique à découvrir rapidement Demeure/Propriété qui convient parfaitement pour maison principale ou secondaire, à proximité forêt, - proche région du perche/ pays d'ouche. Lieu facile d'accès, calme, sans vis à vis, très recherché, DPE C GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2350 euros Pour visiter ou plus de renseignements, contactez Yannick ROUSSEAU au, 06 14 48 72 57 ou par courriel, y.rousseau@proprietes-privees.com. Mandat 347118YROU Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick Rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 910568203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS. Mandat 347118YROU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Yannick Rousseau Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 910568203 Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .

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Dans l'ouest du département de l'Eure, terre d'un patrimoine vivant (à la limite de l'Orne), cette charmante demeure/propriété avec près de 2,5 hectares de terrain. Budget 415 000 Euros, honoraires charge vendeur. Propriété composée d'une maison principale avec séjour/salon (foyer ouvert), cuisine aménagée et équipée, bureau, 1 chambre, salle d'eau, WC séparée au rez de chaussé et à l'étage, 1 pièce palière, 3 chambres, 1 salle de bain, WC séparé et un accès à un grenier aménageable de 27 m² - chauffage au gaz de ville Une seconde maison est à restaurer avec séjour/cuisine/2 chambres/WC/salle d'eau/garage et atelier A l'extérieur : Superbe jardin arboré avec un verger, un emplacement pour piscine (à finir) Plusieurs dépendances sur cette propriété : Atelier/Cellier/ancien pressoir/bâtiment annexe avec box pour chevaux et chenil pour chien 1 magnifique grange (37m x 10m) comprenant 3 parties donc box pour chevaux et 1 grand garage Puit desservant la propriété pour arrosage 1 site magnifique à découvrir rapidement Demeure/Propriété qui convient parfaitement pour maison principale ou secondaire, gîtes ou chambres d'hôtes à proximité lieu touristique au coeur du centre ancien de la ville - proche région du perche/ pays d'ouche et forêts. Lieu facile d'accès, calme, sans vis à vis. Quartier résidentiel, calme et recherché, DPE E GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 euros et 3200 euros Pour visiter ou plus de renseignements, contactez Yannick ROUSSEAU au, 06 14 48 72 57 ou par courriel, y.rousseau@proprietes-privees.com. Mandat 300643YRU Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick Rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 910568203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS. Mandat 300643YRU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Yannick Rousseau Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 910568203

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Dans l'ouest du département de l'Eure, terre d'un patrimoine vivant (à la limite de l'Orne), cette charmante demeure/propriété avec près de 2,5 hectares de terrain. Budget 415 000 Euros, honoraires charge vendeur. Propriété composée d'une maison principale avec séjour/salon (foyer ouvert), cuisine aménagée et équipée, bureau, 1 chambre, salle d'eau, WC séparée au rez de chaussé et à l'étage, 1 pièce palière, 3 chambres, 1 salle de bain, WC séparé et un accès à un grenier aménageable de 27 m² - chauffage au gaz de ville Une seconde maison est à restaurer avec séjour/cuisine/2 chambres/WC/salle d'eau/garage et atelier A l'extérieur : Superbe jardin arboré avec un verger, un emplacement pour piscine (à finir) Plusieurs dépendances sur cette propriété : Atelier/Cellier/ancien pressoir/bâtiment annexe avec box pour chevaux et chenil pour chien 1 magnifique grange (37m x 10m) comprenant 3 parties donc box pour chevaux et 1 grand garage Puit desservant la propriété pour arrosage 1 site magnifique à découvrir rapidement Demeure/Propriété qui convient parfaitement pour maison principale ou secondaire, gîtes ou chambres d'hôtes à proximité lieu touristique au coeur du centre ancien de la ville - proche région du perche/ pays d'ouche et forêts. Lieu facile d'accès, calme, sans vis à vis. Quartier résidentiel, calme et recherché, DPE E GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 euros et 3200 euros Pour visiter ou plus de renseignements, contactez Yannick ROUSSEAU au, 06 14 48 72 57 ou par courriel, y.rousseau@proprietes-privees.com. Mandat 300643YRU Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick Rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 910568203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS. Mandat 300643YRU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Yannick Rousseau Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 910568203

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 7 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 5500 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1997

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 83 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée