maison à la vente - 61210 RABODANGES

Descriptif du bien

Vous souhaitez juste déposer vos valises ? Venez découvrir cette perle rare à Rabodanges, aux portes de la Suisse Normande ! Une magnifique maison en pierres sur 2 niveaux, entièrement restaurée, vous attend. Avec 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, sur un terrain de plus de 6 000m², cette propriété est une rareté sur le marché. Au rez-de-chaussée, une belle cuisine aménagée et équipée de 17,5m², une salle de bain, un WC séparé, un cellier/buanderie, un vaste séjour de 43m² avec coin salon près de la cheminée, et une chambre de 16,5m² vous accueillent chaleureusement. L'escalier en chêne massif vous mène au premier étage, où deux chambres en mansarde vous attendent, dont l'une s'ouvre sur un dressing avec WC. Des panneaux photovoltaïques complètent l'équipement de qualité de cette charmante propriété. La propriété offre une vue panoramique exceptionnelle depuis le terrain, qui comprend également un puits. Cette maison offre bien plus qu'un lieu de vie idéal ! Elle est située à Rabodanges, un endroit privilégié au cœur d'une région touristique prisée la Suisse Normande. Vous serez enchanté par la proximité du Lac de Rabodanges, un joyau local où vous pourrez vous adonner à la baignade, à la pêche, et à diverses activités nautiques. Vous aurez l'opportunité de vivre dans un cadre naturel exceptionnel tout en étant à proximité de sites touristiques renommés. Pratique : la maison se trouve à seulement 3 minutes du Lac, 15 minutes de Falaise, 25 minutes d'Argentan, 35 minutes de Flers, 40 minutes de Caen, et à 50 minutes de la mer, ce qui vous offre un accès facile à une variété de destinations dans la région. Avec aucuns vis-à-vis directs ni mitoyenneté et aucun voisin proche, cette maison rénovée avec goût et qualité vous offre la possibilité de vous installer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un coin de paradis à Rabodanges en Suisse Normande, alliant le charme de la campagne normande à l'attrait du Lac de Rabodanges et à un confort de vie inégalable. Appelez-moi pour plus de renseignements. Visites sur rendez-vous. Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824160)

ENGLISH

Just want to drop off your suitcases? Come and discover this rare gem in Rabodanges, at the gateway to Suisse Normande! A magnificent stone house of 130m² on 2 levels, entirely restored, awaits you. With 3 bedrooms, one of which is on the ground floor, set in grounds of over 6,000m², this property is a rarity on the market. On the ground floor, a beautiful fitted and equipped kitchen of 17.5m², a bathroom, a separate toilet, a storeroom/laundry room, a vast living room of 43m² with a sitting area near the fireplace, and a bedroom of 16.5m² provide a warm welcome. The solid oak staircase leads to the first floor, where two bedrooms of 14m² and 15m² await you, one of which opens onto a dressing room with WC. Solar panels complete the high standard of this charming property. The property offers exceptional panoramic views from the grounds, which also include a well with a working electric water pump. This house offers much more than an ideal place to live! It is located in Rabodanges, a privileged spot in the heart of the popular tourist region of Suisse Normande. You'll be delighted by the proximity of Lac de Rabodanges, a local gem where you can enjoy swimming, fishing and a variety of water sports. You'll have the opportunity to live in an exceptional natural setting while being close to famous tourist attractions. Practical: the house is just 15 minutes from Falaise, 25 minutes from Argentan, 35 minutes from Flers, 40 minutes from Caen, and 50 minutes from the sea, giving you easy access to a variety of destinations in the region. With no direct neighbours and no close neighbours, this tastefully renovated house offers you the opportunity to move in immediately, with no work required. Don't miss this unique opportunity to live in a corner of paradise in Rabodanges, Suisse Normande, combining the charm of the Normandy countryside with the appeal of Lake Rabodanges and unrivalled living comfort. Call me for more information. Visits by appointment. Exclusive to Solène CAMEY Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // surface du terrain : 6223 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 43 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité