maison à la vente - 61140 JUVIGNY SOUS ANDAINE

Descriptif du bien

Moi, douce maison nichée à Juvigny-sous-Andaine, je vous ouvre mon cœur Depuis des années, j'abrite les rires, les repas partagés et les silences paisibles. Je suis une maison de plain-pied, accueillante et pleine de ressources, située en plein centre de ce charmant village vivant, avec commerces, écoles et lieux de loisirs à portée de pas Poussez ma porte… Ma cuisine aménagée et équipée vous invite à mijoter de bons petits plats , pendant que le bois crépite doucement dans ma cheminée . Ma salle à manger est un cocon chaleureux où les moments de vie prennent toute leur place. Un salon lumineux vous tend les bras pour des instants de repos Deux chambres douillettes , une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendants se dévoilent à vous, guidés par un couloir discret. Et si vous gravissez mon escalier de béton , je vous offre une grande pièce à aménager selon vos rêves , et une chambre de plus pour accueillir ceux que vous aimez Je suis fière de mon sous-sol total : un double garage pour vos véhicules, une cave à vin pour vos plus belles bouteilles, et une buanderie pour alléger votre quotidien Ma terrasse de 25 m² surplombe un jardin de 1100 m² , clos, arboré et paysagé — prêt à accueillir vos éclats de rire en été et vos promenades au fil des saisons Solide et rassurante, je suis équipée de huisseries PVC double vitrage , d'un chauffage mêlant douceur électrique et chaleur du bois , et d'un portail ainsi qu'une porte de garage électriques Je suis disponible et je vous attends avec impatience pour vivre de nouvelles aventures ensemble À très bientôt, j'espère… chez moi Cette annonce référence 290011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SEGERS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 88911310600039. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1100 m2 // année de construction : 1987 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 2 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 208000 €
Honoraires à la charge du vendeur