maison à la vente - 61130 BELLEME

Descriptif du bien

Située dans un village avec commerces, à proximité de Bellême et à 20 minutes de la première gare, cette maison ancienne sur 4 niveaux vous accueille dans le séjour équipé d'une cheminée avec insert et d'un coin cuisine. Un escalier en bois mène au premier étage dont le palier en parquet dessert une première chambre de 18m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. Au dernier étage se trouve une grande pièce de 21m² mansardée haut. Enfin, le tout dispose d'un sous-sol intégral d'environ 32m² disposant d'un accès direct au jardin. Les éléments de cette habitation, tels que les poutres et les murs en pierres apparentes, la rendent charmante. Les lieux sont chauffés au bois grâce à la cheminée/insert et ses trappes dans les étages supérieurs. Située dans le village, elle bénéficie du tout à l'égout. Le tout sur trouve sur un jardin d'environ 200m² disposant d'un accès à un cours d'eau. La toiture a été refaite il y a environ 20 ans ; les huisseries sont en bois double et simple vitrage. Tous ces arguments lui confèrent bons nombres d'atouts qui satisferont aussi bien les investisseurs que les acquéreurs en recherche d'une résidence principale comme secondaire. Très joli produit immédiatement disponible ! EXCLUSIVITE OPTIMHOME IMMOBILIER : Des aménagements et décorations virtuels vous sont proposés afin de vous aider à vous projeter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 579654 )

ENGLISH

Located in a village with shops, near Bellême and 20 minutes from the nearest train station, this old house on 4 levels welcomes you into the living room equipped with a fireplace with insert and a kitchenette. A wooden staircase leads to the first floor whose parquet landing serves a first bedroom of 18m², as well as a bathroom with shower and toilet. On the top floor is a large room of 21m² with a high attic. Finally, the whole has a full basement of approximately 32m² with direct access to the garden. The elements of this house, such as the beams and exposed stone walls, make it charming. The premises are heated by wood thanks to the fireplace/insert and its hatches on the upper floors. Located in the village, it benefits from mains drainage. All sits on a garden of approximately 200m² with access to a stream. The roof was redone about 20 years ago; the frames are made of double-glazed wood and single glazing. All these arguments give it a good number of assets that will satisfy both investors and buyers looking for a primary or secondary residence. A very attractive product immediately available! OPTIMHOME IMMOBILIER EXCLUSIVE: Virtual layouts and decorations are available to help you project yourself! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Caroline LEBOUC DHOMMEE, BELLEME, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 23 31 16 (ref 579654)

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 239 m2 // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité