maison à la vente - 61130 BELLEME

Descriptif du bien

Situé dans le centre historique de Bellême, à proximité de toutes les commodités, avec jardin et garage ! Dotée d'une entrée avec plusieurs placards, le rez de chaussée comporte un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, des wc, ainsi qu'un garage 1 véhicule menant à une belle cave voutée. Une proposition d'aménagement de cette pièce vous est proposé en annonce. L'escalier desservant tous les niveaux est en bois et large, ce qui n'est pas courant en ville. Le 1er niveau comporte une chambre d'environ 18m², un bureau, des wc, et une suite d'environ 18m² avec rangements, baignoire et douche. Le deuxième niveau comporte sur le même principe deux chambres séparés d'un bureau, et une salle d'eau avec douche. Une seconde proposition d'aménagement vous est proposée. Le grenier situé au dernier niveau présente un atout indéniable pour stocker ou après travaux, agrandir la surface habitable d'environ 50m². Enfin, l'habitation bénéficie d'un petit jardin d'environ 200m² située à quelques pas. L'assainissement est au tout à l'égout ; les lieux sont chauffés au gaz de ville. La toiture a fait l'objet d'une réfection totale en 2015 ainsi que les gouttières et toute la zinguerie qui sont donc neuves. Que ce soit pour une habitation principale, un projet professionnel en rez de chaussée notamment, ou un investissement locatif en scindant le lot pour obtimiser les loyers, tout est possible ! La surface habitable peut être agrandie en aménagean les combles par exemple. Le fait de disposer d'un garage attenant est un atout indéniable en centre ville. Enfin, le petit jardin se trouve juste derrière la ruelle d'accès, c'est à dire à proximité immédiate. Très beau projet pour ce batiment très bien situé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 https://www.optimhome.com/conseillers/lebouc (réf. 546226 )

ENGLISH

Located in the historic center of Bellême, close to all amenities, with garden and garage! Equipped with an entrance with several cupboards, the ground floor has a living room of approximately 20m² opening onto a small fitted kitchen, toilets, as well as a 1-vehicle garage leading to a beautiful vaulted cellar. The staircase serving all levels is quite wide, which is not common in the city. The 1st level has a bedroom of approximately 18m², an office, toilets, and a suite of approximately 18m² with storage, bathtub and shower. The second level has on the same principle two bedrooms separated from an office, and a bathroom with shower. The attic located on the top level presents an undeniable asset for storing or after work, expanding the living space by approximately 50m². Finally, the house benefits from a small garden of around 200m² located a few steps away. Sanitation is through the sewer; the premises are heated with town gas. The roof was completely renovated in 2015 as well as the gutters and all the zinc work which are therefore new. Whether for a main residence, a professional project on the ground floor in particular, or a rental investment by splitting the lot to optimize rents, everything is possible! The living space can be enlarged by converting the attic for example. Having an attached garage is an undeniable asset in the city center. Finally, the small garden is located just behind the access alley, that is to say in the immediate vicinity. Very nice project for this very well located building! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Caroline LEBOUC DHOMMEE, BELLEME, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 23 31 16 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/lebouc (ref 546226)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 200 m2 // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 19 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz