maison à la vente - 61110 REMALARD

Descriptif du bien

Double opportunité en centre-ville – Maison 3 chambres à rénover en village Idéalement située en plein en centre-ville, cette maison des années 70 offre une opportunité rare et polyvalente pour tout investisseur ou particulier en quête d'un projet immobilier à fort potentiel. Cette habitation dispose de 65 m² habitable sur 3 niveaux, un sous-sol intégral, un garage et un jardin de 650m² proche de toutes les commodités ! Le tout est à restaurer et bénéficiera des aides en raison des posts à réaliser tel que le chauffage au fioul, les huisseries en bois simple vitrage, et l'isolation. Caractéristiques principales : Cuisine aménagée (9 m²) : Fonctionnelle et ouverte sur une belle pièce de vie pour vos repas en famille. Salon lumineux (16,50 m²) : Parquet d'origine et cheminée pour des soirées confortables. Salle à manger spacieuse (12,75 m²) : Idéale pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Trois chambres : Chambres bien éclairées, dont une en rez-de-chaussée, avec placards intégrés dans certaines, offrant de nombreux rangements. Deux salles d'eau : Récentes et prêtes à recevoir votre projection Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Emplacement idéal : Située à quelques pas des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Personnalisation : Un cadre spacieux à réaménager pour correspondre à vos envies et besoins. Opportunité d'investissement : Une maison au potentiel immense qui n'attend que votre créativité. Désireuse de vous apporter le meilleur service, je suis en lien avec une entreprise locale qui vous assistera dans les démarches très complexes relatives aux dossiers de rénovation énergétique et d'obtention des aides ! Cerise sur le gateau : cette habitation est mitoyenne avec un autre lot à vendre disponible sur mon site. C'est l'occasion de réaliser une belle opération à ne pas rater ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 565485 )

ENGLISH

Double opportunity in the city center - 3 bedroom house to renovate in the village Ideally located in the city center, this 70s house offers a rare and versatile opportunity for any investor or individual looking for a real estate project with high potential. This home has 65 m² of living space on 3 levels, a full basement, a garage and a 650m² garden close to all amenities! Everything is to be restored and will benefit from aid due to the items to be carried out such as oil heating, single-glazed wooden frames, and insulation. Main features: Fitted kitchen (9 m²): Functional and open to a beautiful living room for your family meals. Bright living room (16.50 m²): Original parquet flooring and fireplace for comfortable evenings. Spacious dining room (12.75 m²): Ideal for entertaining your loved ones in a friendly atmosphere. Three bedrooms: Well-lit bedrooms, one of which is on the ground floor, with built-in wardrobes in some, offering plenty of storage space. Two bathrooms: Recent and ready to host your screening Why is this house for you? Ideal location: Located a few steps from local amenities, schools and public transport. Personalization: A spacious setting to redevelop to match your desires and needs. Investment opportunity: A house with immense potential that is just waiting for your creativity. Eager to provide you with the best service, I am in contact with a local company that will assist you in the very complex procedures relating to energy renovation files and obtaining aid! The cherry on the cake: this house is adjoining another lot for sale available on my site. This is an opportunity to make a great deal not to be missed! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 7.50% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Caroline LEBOUC DHOMMEE, BELLEME, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 23 31 16 (ref 565485)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1039 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : fuel