maison à la vente - 61100 FLERS

Descriptif du bien

Poussons la porte ensemble ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux, comprenant un salon et une salle à manger avec un insert qui apportera tout son charme et sa chaleur à vos soirées d'hiver. L'espace repas est convivial et la cuisine, semi-ouverte sur le séjour, est équipée de matériaux de qualité, dont un magnifique plan de travail en pierre. Un couloir dessert des toilettes récemment rénovées avec goût, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, un grand palier vous attend, idéal pour créer un bureau ou un espace détente. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une pièce pouvant accueillir une future salle de bains, ainsi qu'un autre espace à aménager selon vos envies : grande chambre, salle de jeux ou autre. Un grenier complète cet étage. La maison dispose également d'un sous-sol total avec une belle capacité de stockage, une buanderie et un espace pour stationner deux véhicules. Côté extérieur, si vous aimez les jardins fleuris, vous serez conquis ! De jolies fleurs, des plantes vivaces, un bassin avec des carpes koï qui offrent un vrai moment de détente… un véritable havre de paix. Située dans un environnement calme, avec très peu de voisinage, cette maison est parfaite pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce référence 292842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2200 m2 // année de construction : 1983

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres