maison à la vente - 61000 ALENCON

Descriptif du bien

Dilipe RASSIDE vous propose à 10mn d'Alençon une exceptionnelle opportunité d'acquérir une superbe maison d'une superficie habitable de 140 m², se compose de deux niveaux, chacun bénéficiant de ses propres entrées indépendantes. Le premier niveau vous accueille avec une entrée de 5 m² qui mène à un dégagement équipé d'un placard de 5,30 m², offrant ainsi un espace pratique et organisé. Vous serez séduit par le spacieux séjour-salon de 23,70 m², baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un balcon pour profiter des vues environnantes. La cuisine de 10,80 m² est un véritable espace de créativité culinaire. De plus, ce logement propose une salle de bains de 3,6 m², des toilettes et deux chambres chaleureuses, respectivement de 13,60 m² et 9,20 m², où le confort et l'intimité sont au rendez-vous. Le deuxième niveau vous invite dans son espace de vie élégant, comprenant un généreux séjour-salon de 25 m² s'ouvrant sur une charmante terrasse. La cuisine spacieuse de 15,50 m² est parfaitement équipée pour satisfaire vos besoins culinaires. Une salle d'eau moderne de 4,50 m², des toilettes et deux chambres accueillantes de 9,50 m² et 12 m² complètent ce logement, offrant un espace idéal pour vous détendre et vous ressourcer. L'ensemble de cette demeure est équipé d'un chauffage au gaz et d'un chauffe-eau électrique pour votre confort au quotidien. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité inégalée. Mais ce n'est pas tout. Cette maison d'exception repose sur un vaste terrain de 2000 m², luxuriant et arboré, offrant une intimité préservée. Vous disposerez également d'un garage spacieux de 63,80 m² pour abriter vos véhicules et plus encore. Sans oublier la petite dépendance de 14 m² qui ajoute une touche de polyvalence à cette propriété déjà remarquable. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Que vous soyez investisseur cherchant un bien d'exception ou simplement à la recherche d'une résidence confortable et polyvalente, cette maison répond à tous vos critères. N'hésitez plus, venez découvrir votre futur havre de paix et d'opportunités. DPE : F GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970 et 4070 euros Prix : 166.300 euros Honoraires : 6.300 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 160.000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dilipe RASSIDE, au 0650745147 ou par courriel à d.rasside@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dilipe RASSIDE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 339513 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Shaïnoor RASSIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 913842621 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1968

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz