maison à la vente - 60940 CINQUEUX

Descriptif du bien

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette splendide maison située à quelques minutes de Pont-Sainte-Maxence, nichée dans un village paisible et très prisé, à Cinqueux. Proche de tous commerces et écoles, à quelques minutes de deux gares TER, proche de la Al, à seulement une heure de Paris... Un havre de tranquillité contemporain, idéal pour une vie de famille épanouie et privilégiée ! Construite en 1980 sur un sous-sol total, cette maison individuelle est érigée sur une petite colline, entourée d'une allée circulaire. Elle se compose ainsi: au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un grand salon de 42m2 avec une belle cheminé, une immense cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, un WC, ainsi qu'une superbe véranda exposée sud-ouest ouvrant sur la terrasse. A l'étage, sur plancher en béton, un palier dessert deux espaces nuit distincts. D'un côté, un couloir mène à deux chambres et une salle de bain avec WC, tandis que de l'autre côté, une seconde suite parentale avec espace bureau et salle d'eau avec WC vous attend. Le sous-sol offre un agencement pratique : un double garage avec portes électriques, une buanderie, un atelier, une chaufferie, une cave, et pour couronner le tout, un studio indépendant (isolé et chauffé) de 18m avec kitchenette et salle d'eau. Après quelques rénovations, cet espace pourrait être parfait pour du télétravail. En plus de la maison, vous bénéficiez de plusieurs dépendances, dont une de 120m2 comprenant deux garages, local technique, et une cuisine d'été. Vous trouverez également une piscine attrayante et un grand jardin plat, le tout sur une parcelle de 5600m2. Parmi quelques prestations vous trouverez des fenêtres en PVC avec double vitrage, des volets roulants électriques, un système de chauffage au gaz de ville, ainsi que des portails électriques. Une visite s'impose... une opportunité magnifique à ne pas manquer ! - 455.000 euros (Honoraires d'agence inclus, charge vendeur) DPE: E GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 euros et 4114 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 14/08/2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. ******** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348912RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 5600 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée // chauffage : gaz