maison à la vente - 60800 CREPY EN VALOIS

Descriptif du bien

JEAN PIERRE MUSCEDERE (06 65 62 40 29) VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ cette demeure sur la commune de Crépy-En-Valois (écoles, collèges et lycées) à 37 minutes de Paris Gare du Nord (TER + Transilien SNCF). Le centre ville et ses commodités sont à proximité de cette magnifique maison de caractère du 13ième siècle de 198 m² répartis en 2 logements sur une belle parcelle plate et arborée de 725m². LOGEMENT PRINCIPAL : 126 m² habitable Le logement se déploie sur 3 niveaux : Au RDC, vous avez la possibilité de vivre de plain pied : Entrée, séjour/salle à manger très lumineux de 34m² avec une superbe cheminée, cuisine dinatoire de 14m², 2 chambres de 10 et 12 m², une salle d'eau de 6m², wc séparé, cellier de 5,37m². Au 1er étage, Un palier qui dessert une vaste pièce de plus de 33 m². Au 2ième étage, Un grenier de plus de 30m² totalement aménageable. LOGEMENT 2 : d’une surface de 68 m² avec une entrée indépendante. Spacieuse pièce à vivre lumineuse de près de 30m², une chambre de 12,40 m² avec placard, un bureau ou chambre enfant, une cuisine aménagée de plus de 10m², une salle de bain avec wc. LA PARCELLE : Jardin totalement clos et magnifiquement arboré d'arbres fruitiers : pommiers, noisetiers, pruniers, poirier, pêcher, vignes, framboisiers… PRESTATIONS : Pompe à chaleur neuve, assainissement tout à l’égout aux normes, 2 ballons d'eau chaude de 200L, 3 caves voutées, 1 garage de 17,50 m², un double garage de près de 35 m² avec fosse à vidange, grenier aménageable, un abri de jardin de 16m², un atelier de 14m². -La note DPE va évoluer positivement avec la pose de la pompe à chaleur ( pose imminente) en remplacement de la chaudière à fuel . -Pose également d’une cuisine aménagée en avril dans le 1er logement. Taxe foncière environ 1200 € Beau potentiel de surface à faire évoluer. A voir rapidement !! Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite au 06 65 62 40 29. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29 https://www.optimhome.com/conseillers/muscedere (réf. 534703 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // une cave // 3 places de garage // jardin privatif // 3 garage // surface du terrain : 725 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1290

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur