maison à la vente - 60200 COMPIEGNE

Descriptif du bien

Située dans un cadre remarquable, cette demeure de caractère du XIXe siècle bénéficie d'un environnement privilégié, entre forêt domaniale et pâtures exposées plein sud. Offrant une luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, elle conjugue authenticité, confort et sérénité. D'une surface habitable d'environ 330 m², le manoir s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée agrémentée de vitraux anciens, deux salons avec cheminées (respectivement 47 m² et 33,5 m²), une cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Les extérieurs, le terrain arboré et ses pelouses fait 7900 m². Le premier étage accueille quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que trois terrasses avec vue dominante sur le parc arboré et les pâtures environnantes. Au second étage se trouvent trois autres chambres, également équipées de salles d'eau et toilettes privatifs. L'ensemble propose ainsi huit suites indépendantes, parfaitement adaptées à une activité de chambres d'hôtes, ou à une résidence familiale de grande qualité, offrant à chacun espace et intimité, dans un environnement sans nuisances ni vis-à-vis. Très bien entretenue, la propriété bénéficie d'un chauffage récent à granulés de bois. Les toitures sont en bon état. DPE : classe E. De nombreux atouts vous seront dévoilés encore si vous êtes intéressé. La situation est idéale : à seulement 4 minutes du centre de Pierrefonds, ville touristique dotée de nombreux commerces et animations autour du lac, 13 minutes de Compiègne, 50 minutes de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle, et 1h50 de Lille. Un bien rare, mêlant charme, fonctionnalité et potentiel, à découvrir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 414 243 - Greffe de BEAUVAIS) Arnaud BOULLENGER Entrepreneur Individuel 06 08 55 54 76 - Réf.906536

ENGLISH

Situated in a remarkable setting, this 19th-century mansion boasts a privileged environment, nestled between a national forest and south-facing pastures. Offering exceptional light thanks to numerous openings to the exterior, it combines authenticity, comfort, and serenity. With a living area of approximately 330 m², the manor house is spread over three levels. The ground floor includes an entrance hall decorated with antique stained-glass windows, two living rooms with fireplaces (respectively 47 m² and 33.5 m²), a kitchen, and a master suite with a shower room and toilet. The exterior, the wooded grounds and lawns cover 7900 m². The first floor houses four bedrooms, each with its own shower room, as well as three terraces with commanding views of the wooded park and surrounding pastures. On the second floor are three further bedrooms, also equipped with private shower rooms and toilets. The complex thus offers eight independent suites, perfectly suited to a bed and breakfast activity, or to a high-quality family residence, offering everyone space and privacy, in an environment without disturbances or vis-à-vis. Very well maintained, the property benefits from recent wood pellet heating. The roofs are in good condition. DPE: class E. Many assets will be revealed to you if you are interested. The location is ideal: only 4 minutes from the center of Pierrefonds, a tourist town with many shops and activities around the lake, 13 minutes from Compiègne, 50 minutes from Roissy-Charles de Gaulle airport, and 1 hour 50 minutes from Lille. A rare property, combining charm, functionality and potential, absolutely not to be missed. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 7966 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1840

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 47 m2 // 8 chambres // 2 salles de bains // 8 wc // cheminée // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 990000 €
Honoraires à la charge du vendeur