maison à la vente - 60140 MOGNEVILLE

Descriptif du bien

Je vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison individuelle de 48 m² sur un terrain de 104 m², située dans un quartier calme à Mogneville. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un bureau / petite chambre pour un enfant, d'une buanderie, d'une cour dotée d'une remise et d'un appentis. Sa proximité avec les gares de Liancourt-Rantigny et Laigneville, commerces, écoles et médecins en fait un lieu de vie idéal pour une personne seule, en couple, ou avec un enfant. A l'intérieur : - Une cuisine entièrement aménagée de 10 m² ouverte qui donne directement accès à un salon lumineux de 24 m². - Une salle d'eau de 4 m² munie d'une cabine de douche hydromassante et d'une vasque. - Un bureau / petite chambre de 7 m², une buanderie de 2 m² et un WC séparé de 1,5 m² A l'extérieur : - Une cour de 50 m² entièrement clôturée (clôture neuve) - Un appentis de 3 m² et une remise de 3,5 m² permettant un stockage couvert de 6,5 m² Prestations : - Radiateurs électriques à inertie et à fluide caloporteur avec programmateur (récemment installés) - Fibre optique - Fenêtres battantes et oscillantes en double vitrage (fenêtres récemment installées) - Porte d'entrée en PVC double vitrage (porte récemment installée) - Ballon électrique à accumulation vertical de 150L - Volets roulants électriques contrôlables à distance - Charges EDF / eau : environ 80 €/mois - Isolation : intérieur et toiture Proximités (en voiture) : - Les gares de Liancourt-Rantigny et Laigneville (TER HDF qui dessert Amiens, Paris Nord, Creil) sont à 5 min - La crèche, l'école maternelle et primaire, le collège sont à moins de 2 min - Le lycée et l'Université sont situés à 5 min - Les commerces (supermarchés, boulangerie, pharmarcie...) sont à 3 min - Les médecins (clinique vétérinaire, cardiologue, médecin généraliste, dentiste...) sont à moins de 5 min. - Le centre Hospitalier de Creil est à 10 min. Potentiel locatif : - Rendement locatif annuel (brut) : 9% - Loyer : 670 €/mois IDEAL POUR UN INVESTISSEUR ! Véritable opportunité à saisir, à visiter sans tarder ! Je reste à votre entière disposition pour toute demande de renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 https://www.optimhome.com/conseillers/vincent.pimont (réf. 554117 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // surface du terrain : 104 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1962

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 24 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité