250 000 €
Annonce datée du
16/06/2025
Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique maison familiale de 193 m² habitables (230 m² au sol) située dans une rue calme de Fresnes-sur-Escaut, proche de toutes commodités.
Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette demeure saura vous séduire par ses nombreux atouts et prestations de qualité.
Caractéristiques principales :
- 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, possibilité d'en créer une 6ème.
- Cuisine équipée dinatoire : une grande cuisine moderne, entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille et les moments de convivialité.
- Espace Bien-être : une salle de sport privative (utilisable autrement) ainsi qu'un spa comprenant une baignoire balnéo et un sauna, pour des instants de détente absolue.
- Jardin arboré : un grand jardin de 700 m², idéal pour les enfants, les barbecues en été, ou tout simplement pour profiter de la nature.
- Terrasse abritée : une terrasse couverte dans le jardin pour prolonger les soirées en extérieur, quelle que soit la météo.
- Garage et stationnement : un garage de 17 m² et une place de stationnement privative devant la maison, offrant un confort supplémentaire.
- Atelier indépendant : un atelier de 30 m² dans le jardin, parfait pour les bricoleurs ou pour créer un espace de travail indépendant.
- Cave : une cave de 10 m² pour vos besoins de rangement supplémentaires.
Informations techniques :
DPE : Classe C, assurant une bonne performance énergétique.
Chauffage : Chaudière à pellet, économique et écologique.
Double Vitrage PVC : installé en 2015/2016, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.
Taxe Foncière : 1100€ par an.
Potentiel d'Agrandissement : possibilité de créer une 6ème chambre selon vos besoins.
Cadre de vie :
Située en retrait de trottoir, cette maison offre calme et intimité tout en étant à proximité des commodités.
Fresnes-sur-Escaut est une commune agréable à vivre, avec ses écoles, commerces et espaces verts.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison alliant confort, espace et modernité.
Pour obtenir la visite virtuelle et visiter dans un premier temps sans vous déplacer, contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.864894
ENGLISH
Discover this magnificent family home of 193m² of living space (230m² of floor space) located in a quiet street in Fresnes-sur-Escaut, close to all amenities, 10km from Valenciennes.
Offering an exceptional living environment, this residence will seduce you with its many assets and quality services. Main characteristics: - 5 bedrooms, one of which is on the ground floor, possibility of creating a 6th - Fitted Kitchen/Dining Room: a large, modern, fully equipped kitchen, perfect for family meals and convivial moments. - Wellness Area: a private gym (which can be used in other ways) as well as a spa including a whirlpool bath and a sauna, for moments of absolute relaxation. - Wooded Garden: a large 700m² garden, ideal for children, barbecues in summer, or simply to enjoy nature. - Sheltered Terrace: a covered terrace in the garden to extend the evenings outdoors, whatever the weather. - Garage and Parking: a 17m² garage and a private parking space in front of the house, offering additional comfort. - Independent Workshop: a 30m² workshop in the garden, perfect for DIY enthusiasts or to create an independent workspace. - Cellar: a 10m² cellar for your additional storage needs. Technical Information: DPE: Class C, ensuring good energy performance. Heating: Pellet boiler, economical and ecological. PVC Double Glazing: installed in 2015/2016, guaranteeing optimal thermal and sound insulation. Property Tax: €1,100 per year. Expansion Potential: possibility of creating a 6th bedroom according to your needs. Living Environment: Located back from the sidewalk, this house offers calm and privacy while being close to amenities. Fresnes-sur-Escaut is a pleasant town to live in, with its schools, shops and green spaces. Don't miss this unique opportunity to move into a home that combines comfort, space, and modernity. To get a virtual tour and visit first without leaving your home, contact me Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 900 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980
Prestations du bien
9 pièces // surface séjour : 30 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : bois
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 250000 €
Honoraires à la charge du vendeur