maison à la vente - 59790 RONCHIN

Descriptif du bien

Charme, confort et praticité à deux pas du centre-ville. Située dans le prisé quartier des fleurs, cette maison de 130 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa fonctionnalité et son cadre de vie verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. Dès l'arrivée, le ton est donné : un quartier dynamique et convivial, un petit jardin en façade apportant une touche de verdure et d'intimité à la maison. Une distribution pensée pour le confort du quotidien L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui sépare l'espace nuit des pièces de vie. Le double séjour baigné de lumière donne directement accès à une extension moderne et agréable accueillant une grande cuisine / salle à manger. Cet espace de vie s'ouvre sur un jardin exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une belle salle d'eau avec buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, dont une avec terrasse privative, parfaite pour savourer un café au calme ou lire un livre à l'abri des regards. Un large palier dessert également une salle de bains familiale. Des prestations techniques récentes et rassurantes Toiture, chéneaux et menuiseries récemment remplacés : aucun gros travaux à prévoir. Chaudière à condensation installée en 2021 : un chauffage performant et économe en énergie. Poêle à bois récent : pour une chaleur naturelle et conviviale en hiver. Un espace de rangement et des possibilités d'évolution En complément, une grande cave offre un espace de stockage très pratique. À l'arrière, un portail permet d'accéder au jardin, idéal pour stationner des vélos ou tout autre équipement sans traverser la maison. Un garage peut être construit en fond de parcelle (sous réserve des autorisations). Une maison coup de cœur pour une vie de famille épanouie Idéale pour une famille à la recherche de cachet, de calme et de proximité avec les écoles, commerces et transports, cette maison offre un équilibre rare entre confort et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur ! À visiter rapidement. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les jeunes acheteurs : elle combine le charme, le fonctionnel, la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder – Bien rare sur le secteur ! Pour vous accompagner dans votre projet,n 'hésitez pas à nous contacter Claire Déplet : 06 32 08 34 31 / claire.deplet@capifrance.fr Catherine Lecomte : 06 24 60 43 79/ catherine.lecomte@capifrance.fr  Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 055 714 - Greffe de LILLE) Claire DEPLET Entrepreneur Individuel 06 32 08 34 31 - Réf.907338

ENGLISH

Charm, comfort and practicality just a stone's throw from the city center. Located in the popular flower district, this 130 m² house will seduce you with its warm atmosphere, its functionality and its green living environment, while being close to all amenities. From the moment you arrive, the tone is set: a dynamic and friendly neighborhood, a small front garden bringing a touch of greenery and privacy to the house. A layout designed for everyday comfort The entrance opens onto a welcoming hall that separates the sleeping area from the living areas. The double living room bathed in light gives direct access to a modern and pleasant extension housing a large kitchen / dining room. This living space opens onto a south-east facing garden, ideal for enjoying the sun all day long. A beautiful shower room with laundry room completes this level. Upstairs, you will discover four comfortable bedrooms, one of which has a private terrace, perfect for enjoying a quiet coffee or reading a book out of sight. A large landing also leads to a family bathroom. Recent and reassuring technical services Roof, gutters and joinery recently replaced: no major work required. Condensing boiler installed in 2021: efficient and energy-saving heating. Recent wood stove: for natural and friendly warmth in winter. Storage space and possibilities for development In addition, a large cellar offers very practical storage space. At the back, a gate provides access to the garden, ideal for parking bicycles or any other equipment without crossing the house. A garage can be built at the back of the plot (subject to permits). A favorite house for a fulfilling family life Ideal for a family looking for character, calm and proximity to schools, shops and transport, this house offers a rare balance between comfort and quality of life. A rare property in the area! Visit quickly. This house is a real favorite for young buyers: it combines charm, functionality, the tranquility of a residential area and proximity to all amenities. To visit without delay - Very rare in the area! To assist you in your project, do not hesitate to contact us Claire Déplet: 06 32 08 34 31 / claire.deplet@capifrance.fr Catherine Lecomte: 06 24 60 43 79 / catherine.lecomte@capifrance.fr  The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 276 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1930

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 29 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois