maison à la vente - 59740 DIMECHAUX

Descriptif du bien

Dimechaux – 5 min de Solre-le-Château – Proche Val Joly Vous rêvez d'un lieu unique où tout est à inventer ? Ce vaste domaine authentique situé en pleine campagne, dans un cadre paisible et verdoyant, offre un potentiel de développement bien sympathique ! Sur une parcelle principale de 2475 m², vous découvrirez : Un corps de ferme de 165 m² habitables en plain-pied, comprenant : • 4 chambres • 1 salon + 1 salle à manger • 1 cuisine indépendante • 1 salle d'eau • 1 véranda • 1 bureau • Combles de 88 m² aménageables pour agrandir encore l'espace 8 grandes dépendances à réhabiliter – pour un total de 655 m² supplémentaires ! Elles entourent une grande cour centrale idéale pour profiter des beaux jours dans un bel espace de verdure. Un potentiel illimité pour les porteurs de projets ambitieux : • Gîtes ou chambres d'hôtes • Résidences partagées ou autonomie pour nos seniors • Centre équestre, ferme pédagogique • Restaurant, salle de réception • Ateliers, coworking, espaces événementiels… Laissez libre cours à votre imagination ! En option : terrain agricole attenant de plis de 2 hectares (mandat 904903) disponible pour 19 000 €. Parfait pour un projet agricole, permaculture, pâturages ou extension. Localisation idéale : Dans le charmant village de Dimechaux, à seulement 5 minutes de Solre-le-Château, 15 minutes de Maubeuge, proche du Val Joly et de la frontière belge. Si vous êtes investisseur, travailleur dans le domaine agricole ou rêveur en quête d'espace et de liberté, ce domaine, opportunité rare, est fait pour vous ! Attention bien disponible à partir d'octobre 2025. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.904934

ENGLISH

Dimechaux – 5 min from Solre-le-Château – Near Val Joly Are you dreaming of a unique place where everything is to be invented? This vast authentic estate located in the countryside, in a peaceful and green setting, offers great development potential! On a main plot of 2475 m², you will discover: A farmhouse of 165 m² of living space on one level, including: • 4 bedrooms • 1 living room + 1 dining room • 1 separate kitchen • 1 shower room • 1 veranda • 1 office • Attic space of 88 m² that can be converted to further enlarge the space 8 large outbuildings to be renovated – for a total of 655 m² additional space! They surround a large central courtyard ideal for enjoying the sunny days in a beautiful green space. Unlimited potential for ambitious project leaders: • Gîtes or guest rooms • Shared residences or independent living for our seniors • Equestrian center, educational farm • Restaurant, reception room • Workshops, coworking, event spaces… Let your imagination run wild! Optional: adjoining agricultural land of 2 hectares (mandate 904903) available for €19,000. Perfect for an agricultural project, permaculture, pastures or extension. Ideal location: In the charming village of Dimechaux, just 5 minutes from Solre-le-Château, 15 minutes from Maubeuge, close to Val Joly and the Belgian border. If you are an investor, worker in the agricultural sector or dreamer in search of space and freedom, this domain, a rare opportunity, is for you! Please note: this property is available from October 2025. For more information or to arrange a visit, please contact me quickly! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Dimechaux – 5 Min. von Solre-le-Château – In der Nähe von Val Joly. Träumen Sie von einem einzigartigen Ort, an dem alles erfunden werden kann? Dieses weitläufige, authentische Anwesen auf dem Land in einer ruhigen und grünen Umgebung bietet großes Entwicklungspotenzial! Auf einem Hauptgrundstück von 2475 m² entdecken Sie: Ein Bauernhaus mit 165 m² Wohnfläche auf einer Ebene, bestehend aus: • 4 Schlafzimmern • 1 Wohnzimmer + 1 Esszimmer • 1 separater Küche • 1 Duschraum • 1 Veranda • 1 Büro • Dachbodenfläche von 88 m², die ausgebaut werden kann, um die Fläche weiter zu vergrößern 8 große Nebengebäude, die renoviert werden müssen – für insgesamt 655 m² zusätzliche Fläche! Sie umgeben einen großen Innenhof, der ideal ist, um die schönen Tage in einer wunderschönen Grünanlage zu genießen. Unbegrenztes Potenzial für ambitionierte Projektleiter: • Gîtes oder Gästezimmer • Wohngemeinschaften oder Einzelunterkünfte für unsere Senioren • Reitzentrum, Lehrbauernhof • Restaurant, Empfangsraum • Workshops, Coworking, Veranstaltungsräume … Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf! Optional: angrenzendes Ackerland von 2 Hektar (Mandat 904903) für 19.000 € erhältlich. Perfekt für ein landwirtschaftliches Projekt, Permakultur, Weiden oder eine Erweiterung. Ideale Lage: Im charmanten Dorf Dimechaux, nur 5 Minuten von Solre-le-Château, 15 Minuten von Maubeuge, in der Nähe von Val Joly und der belgischen Grenze. Wenn Sie ein Investor, ein Landarbeiter oder ein Träumer auf der Suche nach Raum und Freiheit sind, ist diese seltene Gelegenheit genau das Richtige für Sie! Bitte beachten Sie: Diese Immobilie ist ab Oktober 2025 verfügbar. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte umgehend! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930957748), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // 20 extérieur // surface du terrain : 2972 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1670

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur