maison à la vente - 59660 HAVERSKERQUE

Descriptif du bien

À vendre en exclusivité à Haverskerque – Maison individuelle avec vue imprenable et fort potentiel Rare sur le secteur 192 500 € HAI Primo accédant c'est le bon moment pensez au PTZ, la Prime Rénov et pas d'augmentation des frais de notaires pour vous! Besoin d'un courtier de confiance? contactez moi je vous mets en relation, l'estimation de votre financement est gratuit! Ophélie Billiau vous présente en Exclusivité cette charmante maison individuelle d'environ 100 m² et un studio de plain pied attenant (25m2 environ), nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, dans le charmant et recherché village d'Haverskerque. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant à proximité des commodités ! Le bien se compose comme suit : Une entrée par un portail donnant sur une première parcelle de jardin clos, allée carrelée, avec une vue dégagée sur la campagne d'Haverskerque. Un séjour lumineux avec une cheminée, ouvert sur une cuisine à rafraichir, avec un accès direct à une seconde partie de jardin, clos. Une petite salle de bain avec baignoire, vasque et WC depuis un petit couloir depuis la cuisine. Puis une porte nous donne accès à une cavette. Et enfin un escalier nous mène au premier étage. On y découvre une belle mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, donnant sur deux grandes chambres. Un studio attenant de plain-pied, avec son propre accès et jardin, parfait pour un projet locatif, un espace indépendant ou une extension du logement principal (possibilité de créer une chambre + salle de bain pour un semi plain-pied par exemple). Extérieurs : Deux garages avec portes manuelles + un petit box de rangement. Stationnement facile devant la maison (3 véhicules minimum). Une partie de jardin au nord et une seconde au sud., ensoleillement toute la journée. Les plus du bien : Aucun vis-à-vis, vue dégagée sur la campagne Zone non inondable Toiture en bon état Tout-à-l'égout conforme Cheminée existante (possibilité d'installer un insert) Faible taxe foncière : 350 € Arrêt de bus à 500 m Rue peu passante, très calme Possibilité d'agrandissement avec la dépendance aménagée Chaudière au gaz récente (facture) et la plupart des menuiseries en bon état Prévoir quelques travaux de rafraîchissement – une belle base pour créer la maison de vos rêves à votre image. Localisation idéale : Située dans le village prisé d'Haverskerque, entre Hazebrouck, Béthune, Merville et Aire-sur-la-Lys, à seulement 2 km de Saint-Venant et de ses commodités. Une exclusivité parfaite pour une petite famille souhaitant s'installer au calme, dans un cadre champêtre tout en restant proche des axes et commodités. A quelques minutes à pied de la forêt de Nieppe. DPE réalisé le 25 mai 2025. Audit énergétique et diagnostics obligatoire seront réalisé début juin À visiter rapidement! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 585246 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 754 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1938 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz