maison à la vente - 59550 LANDRECIES

Descriptif du bien

Située en plein cœur de Landrecies, cette maison de ville mitoyenne sans terrain offre un beau potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat. Avec ses 132 m² habitables et sa double entrée donnant sur deux rues distinctes, elle présente des atouts. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 45 m² comprenant un séjour et une cuisine aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une buanderie pratique ainsi que des WC séparés. Au premier étage, un palier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC sanibroyeur. Le deuxième étage offre un espace supplémentaire avec un palier desservant un bureau (ou petite chambre) et un grenier aménageable selon vos envies. Côté prestations, l'électricité a été entièrement refaite par un professionnel, les fenêtres sont en double vitrage PVC, et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent investir ou s'installer en centre-ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 580802 )

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 68 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 45 m2 // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel