maison à la vente - 59550 BEAUREPAIRE SUR SAMBRE

Descriptif du bien

NORD / AISNE Beaurepaire sur Sambre, Charmante maison de 300m2, Grand hangar et un terrain de 9.469m2 Découvrez une propriété unique en son genre, pensée pour les amateurs d'espace, de confort et de projets variés. En plein coeur d'une région stratégique entre Cambrai et Valenciennes, cette demeure offre tout ce dont vous pourriez rêver : un cadre paisible, un terrain généreux et des équipements adaptés à de nombreuses activités, qu'elles soient familiales, professionnelles ou équestres. La maison principale charme par son ambiance lumineuse et chaleureuse. Elle dispose d'un rez-de-chaussée avec un hall accueillant, un salon convivial, une salle à manger élégante et une cuisine aménagée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Une chambre en bas permet d'assurer le confort au quotidien, accompagnée d'une salle de douche moderne et de toilettes indépendants. À l'étage, un espace mezzanine s'ajoute à quatre chambres spacieuses et bien agencées, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et un grenier offrant un potentiel considérable. Le gîte indépendant est tout aussi séduisant, avec un espace de vie chaleureux, deux chambres confortables et une salle de douche pratique. Cet espace est idéal pour accueillir vos proches ou développer une activité locative. En plus de ces atouts, cette propriété bénéficie de multiples annexes. Un garage, une cave et des dépendances bien pensées viennent compléter le tableau. Un local dédié à une activité professionnelle offre encore plus de possibilités. À l'extérieur, vous serez séduit par la terrasse avec vue dégagée, parfaite pour profiter du calme environnant, ainsi que par le terrain étendu incluant des pâtures. Les passionnés d'équitation apprécieront les installations dédiées aux chevaux, avec une carrière et des box parfaitement conçus. Enfin, un four à pain traditionnel sous abri ajoute une touche conviviale idéale pour des moments en famille ou entre amis. Cette propriété ne se contente pas d'offrir un cadre de vie agréable : elle ouvre la porte à des projets ambitieux et variés dans un environnement enchanteur. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme unique. Réf: 6946 Prix : 301.000 euro honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : C 146 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C12 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.480 uro et 4.780 euro / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Marissa Schopman Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Marissa Schopman - EI - NoRSAC: 811420124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

NORTH / AISNE Beaurepaire sur Sambre, Charming house of 300m2, Large hangar and a plot of 9,469m2 Discover a one-of-a-kind property, designed for those who love space, comfort, and a variety of projects. Located in the heart of a strategic region between Cambrai and Valenciennes, this residence offers everything you could dream of: a peaceful setting, generous grounds, and amenities suited to a wide range of activities, whether family, professional, or equestrian. The main house charms with its bright and warm ambiance. It features a ground floor with a welcoming entrance hall, a cozy living room, an elegant dining room, and a fitted kitchen, perfect for preparing delicious meals. A downstairs bedroom provides everyday comfort, along with a modern shower room and separate toilet. Upstairs, a mezzanine area adds four spacious and well-appointed bedrooms, as well as an additional bathroom and an attic offering considerable potential. The detached cottage is equally attractive, with a welcoming living space, two comfortable bedrooms, and a practical shower room. This space is ideal for hosting loved ones or developing a rental business. In addition to these assets, this property boasts multiple annexes. A garage, cellar, and well-designed outbuildings complete the picture. A dedicated professional space offers even more possibilities. Outside, you'll be charmed by the terrace with open views, perfect for enjoying the peaceful surroundings, as well as the extensive grounds including pastures. Equestrian enthusiasts will appreciate the horse-related facilities, with a perfectly designed riding arena and stables. Finally, a traditional covered bread oven adds a welcoming touch, ideal for spending time with family or friends. This property not only offers a pleasant living environment, but also opens the door to ambitious and varied projects in an enchanting setting. Come discover it and let yourself be captivated by its unique charm. Ref: 6946 Price: 301.000 euros including fees payable by the seller. ENERGY CLASS: C 146 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: C12 kgCO2/m2/year Estimated annual energy costs for standard use: between 3,480 euros and 4,780 euros/year. Reference date for energy prices used to establish this estimate: 2023 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr Marissa Schopman Local Agent: marissa.schopman@cotefrance.immo (French, Dutch, English and German) Tel. 06 72 61 17 07 Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and advisors. This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of Marissa Schopman, independent real estate sales agent for SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of Saint-Quentin under number 811420124, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Purchase? sale? rental? for sale? investment? rental? buy cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

NORDEN / AISNE Beaurepaire sur Sambre, Charmantes Haus von 300m2, Großer Hangar und ein Grundstück von 9.469m2 Entdecken Sie eine einzigartige Immobilie für alle, die Platz, Komfort und vielfältige Projekte schätzen. Im Herzen einer strategisch günstigen Region zwischen Cambrai und Valenciennes gelegen, bietet diese Residenz alles, wovon Sie träumen: eine ruhige Lage, ein großzügiges Grundstück und Annehmlichkeiten für vielfältige Aktivitäten ob Familie, Beruf oder Reitsport. Das Haupthaus besticht durch sein helles und warmes Ambiente. Es verfügt über ein Erdgeschoss mit einladender Eingangshalle, gemütlichem Wohnzimmer, elegantem Esszimmer und Einbauküche, ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet alltäglichen Komfort, zusammen mit einem modernen Duschbad und separatem WC. Im Obergeschoss bietet ein Zwischengeschoss vier geräumige und gut ausgestattete Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer und einen Dachboden mit erheblichem Potenzial. Das freistehende Ferienhaus ist ebenso attraktiv und verfügt über einen einladenden Wohnbereich, zwei komfortable Schlafzimmer und ein praktisches Duschbad. Dieser Raum eignet sich ideal für die Unterbringung von Lieben oder die Entwicklung eines Vermietungsgeschäfts. Zusätzlich zu diesen Vorzügen verfügt dieses Anwesen über mehrere Nebengebäude. Eine Garage, ein Keller und gut gestaltete Nebengebäude runden das Angebot ab. Ein eigener Arbeitsbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten. Draußen werden Sie von der Terrasse mit freiem Blick begeistert sein, die sich perfekt dazu eignet, die ruhige Umgebung sowie das weitläufige Grundstück mit Weiden zu genießen. Reitbegeisterte werden die pferdegerechten Einrichtungen mit einer perfekt gestalteten Reithalle und Stallungen zu schätzen wissen. Ein traditioneller überdachter Brotbackofen sorgt für eine einladende Atmosphäre ideal für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Diese Immobilie bietet nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern eröffnet auch die Möglichkeit für anspruchsvolle und abwechslungsreiche Projekte in einer bezaubernden Umgebung. Entdecken Sie sie und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern. Ref: 6946 Preis: 301.000 Euro inklusive vom Verkäufer zu zahlender Gebühren. ENERGIEKLASSE: C 146 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: C12 kgCO2/m2/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 3.480 Euro und 4.780 Euro/Jahr. Referenzdatum für die Energiepreise, die dieser Schätzung zugrunde liegen: 2023 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Marissa Schopman Lokale Agentin: marissa.schopman@cotefrance.immo (Französisch, Niederländisch, Englisch und Deutsch) Tel. 06 72 61 17 07 Côté France: Französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Beratern. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marissa Schopman verfasst, einer unabhängigen Immobilienmaklerin der SARL Côté France (ohne eigene Vermögensverwaltung). Die beim RSAC von Saint-Quentin unter der Nummer 811420124 registrierte Immobilienmaklerin ist Inhaberin der Immobilienkarte der Firma SARL Côté France. Kauf? Verkauf? Miete? Zu verkaufen? Investition? Miete? Kaufen auf cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 9376 m2 // année de construction : 1813

Prestations du bien

11 pièces // 7 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // nombre d'étages : 1

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 301000 €
Honoraires à la charge du vendeur