maison à la vente - 59540 CAUDRY

Descriptif du bien

Située à Caudry, cette maison lumineuse et fonctionnelle de 133,29 m² environ vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 47 m², agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine est entièrement équipée. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que de nombreux placards de rangement pour un confort optimal. Le bien comprend également une cave, un garage, une terrasse et un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Parmi les équipements : volets roulants électriques, double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, chaudière et ballon d'eau chaude récents, assurant un bon niveau de confort thermique. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore TRIOUX 06 66 33 85 39. Prix de vente : 85 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore TRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35379) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // pas d'ascenseur

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 85000 €
Honoraires à la charge du vendeur