maison à la vente - 59440 AVESNELLES

Descriptif du bien

Je vous propose une charmante maison individuelle comprenant 4 pièces principales, idéalement située à proximité des commodités, d'un collège et des commerces. Cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier agréable et pratique. Caractéristiques de la maison : Surface habitable : 95 m2 Nombre de chambres : 2 Salle de bain : 1 Cuisine : équipée État général : bon état Terrain : 554 m2 Garage . Localisation : Avesnelles Proximité des commodités et des établissements scolaires . Emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités Quartier calme et familial Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et bien située, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Prix du bien : 166 783 euros Prix du bien hors honoraires : 160 000euros Honoraires TTC : 3,99 % soit 6 783 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 DPE D GES D Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 188 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 euros et 1740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence GHEZAL, au 0784038258 ou par courriel à f.ghezal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 900946872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900946872 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 554 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz