maison à la vente - 59430 DUNKERQUE

Descriptif du bien

Découvrez "Narcisse" : une opportunité unique à Saint-Pol-sur-Mer Pour découvrir la vidéo de présentation de nos biens en vente, rendez-vous sur ma chaîne YouTube "Quentin Gallot Immobilier". Découvrez 48h avant tout le monde mes nouveautés en téléchargeant mon application "Quentin Gallot Immobilier" sur Android ou IOS et en sélectionnant "Quentin Gallot". Nichée à Saint-Pol-sur-Mer, dans une rue proche des commerces et des écoles, la maison "Narcisse" vous attend. Cette demeure des années 50-60 révèle un potentiel exceptionnel d'aménagement grâce à son volume global impressionnant. L'entrée par le garage de 21 m² offre plusieurs possibilités d'utilisation : espace de stockage, atelier ou simplement comme garage. Il s'ouvre sur une véranda de 14 m², préambule à une petite entrée avec des toilettes récemment refaites et un placard de rangement. Le séjour spacieux de plus de 34 m² est agrémenté d'une cheminée feu de bois, promesse de moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, meublée et équipée, mène à une arrière-cuisine actuellement utilisée comme espace de jeu et bureau, ainsi qu'à une buanderie de plus de 11 m². À l'étage, un grand palier dessert deux chambres d'enfants, une chambre parentale spacieuse, et une salle de bain avec WC. Le grenier de 57 m², offrant une hauteur sous plafond remarquable, invite à la création d'espaces supplémentaires selon vos envies. Le véritable joyau de "Narcisse" est son jardin immense et sans vis-à-vis, une rareté dans le secteur. Il offre un terrain de jeu idéal pour les enfants, un coin potager, et un espace parfait pour les réceptions extérieures. Pour une visite ou plus d'informations, contactez Quentin GALLOT au 07 66 16 50 81. QUENTIN GALLOT IMMOBILIER Votre agence immobilière locale pour la VENTE & LOCATION de votre bien Référence de l'annonce : NARICISSE Prix : 173 910 € (honoraires charge vendeur) Ce bien vous est présenté par Quentin GALLOT, votre agent immobilier depuis 2012 GALLOT EURL, au capital de 3 000,00 euros - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : E, GES : E

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 365 m2 // année de construction : 1955

Prestations du bien

surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc