maison à la vente - 59400 CAMBRAI

Descriptif du bien

RARETÉ DANS L'AISNE – DEMEURE DE CHARME SUR PARC DE 2,4 ha. À environ 30 km de Cambrai, au carrefour des départements de l'Aisne, du Nord et de la Somme, ce domaine confidentiel raconte une histoire unique, entre nature préservée et mémoire du passé. Parc traversé par un bras de rivière, bordé d'arbres centenaires et ponctués de vestiges historiques, où se dévoile une Demeure à Colombages, construite vers 1920 à l'emplacement d'un ancien Château détruit lors de la Première Guerre mondiale. Historiquement devenue un Pavillon de Chasse, cette Demeure pleine de cachet est aujourd'hui aménagée pour accueillir une activité de petite restauration, avec salle d'accueil, cuisine professionnelle et accès PMR. Ce Domaine est idéal pour un porteur de projet souhaitant vivre sur place tout en développant une activité économique en lien avec la nature, l'hébergement ou la restauration. Il offre un cadre exceptionnel pour des Projets Touristiques Innovants tels que : • Parc de tiny houses ou cabanes thématiques • Écolodge container ou habitat réversible • Expérience immersive “nature & déconnexion” • Hébergement insolite classé en meublé de tourisme ou camping à la ferme Un lieu de vie ou de projet : laissez parler votre imagination. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui cherchent plus qu'un bien immobilier : Un lieu de vie hors du commun, un refuge inspirant, un cadre à réinventer. Gîte de charme, centre équestre, tiers-lieu nature, … Ici, tout est possible. Les + du domaine : • Terrain de 2,4 ha arboré, calme absolu sans isolement • Maison principale à colombages avec accès PMR • Salle de restauration, cheminée XXL, au charme unique • Anciennes bergeries et dépendances à réhabiliter • Annexe forestière en dur, idéale pour un refuge ou un atelier • Superbe puits en briques, vestige du passé • Proximité de Cambrai, Lille, Paris Un lieu où chaque arbre semble avoir une histoire, chaque pierre, une mémoire. Un bien aussi rare que singulier, à découvrir sans tarder. Un dossier complet est disponible sur demande. Me contacter pour plus de détails ou organiser une visite confidentielle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel 06 14 48 17 32 - Réf.912485

ENGLISH

RARITY IN THE AISNE – CHARMING RESIDENCE ON A 2.4 HA PARK. About 30 km from Cambrai, at the crossroads of the Aisne, Nord and Somme departments, this confidential estate tells a unique story, between preserved nature and memory of the past. Park crossed by a branch of the river, lined with century-old trees and punctuated by historical remains, where a half-timbered residence is revealed, built around 1920 on the site of an old castle destroyed during the First World War. Historically a hunting lodge, this charming residence is today converted to accommodate a small catering business, with a reception room, professional kitchen and disabled access. This Estate is ideal for a project leader wishing to live on site while developing an economic activity linked to nature, accommodation or catering. It offers an exceptional setting for Innovative Tourism Projects such as: • Tiny house park or themed cabins • Container ecolodge or reversible habitat • Immersive “nature & disconnection” experience • Unusual accommodation classified as furnished tourist accommodation or farm camping A place to live or for a project: let your imagination run wild. This property is aimed at those who are looking for more than just a property: An extraordinary place to live, an inspiring refuge, a setting to reinvent. Charming cottage, equestrian center, nature third place, ... Here, everything is possible. The advantages of the estate: • 2.4 ha wooded land, absolute calm without isolation • Main half-timbered house with disabled access • Dining room, XXL fireplace, with unique charm • Old sheepfolds and outbuildings to rehabilitate • Permanent forest annex, ideal for a refuge or a workshop • Superb brick well, vestige of the past • Close to Cambrai, Lille, Paris A place where each tree seems to have a story, each stone, a memory. A property as rare as it is unique, to discover without delay. A complete file is available on request. Contact me for more details or to organize a confidential visit. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 6.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // un garage // jardin privatif // 15 couvert // surface du terrain : 24000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1920

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 122 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 600000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur