maison à la vente - 59360 LE CATEAU CAMBRESIS

Descriptif du bien

LE CATEAU Centre : Grande Maison avec énorme potentiel ! - Travaux à prévoir - Faites Votre Offre ! Idéalement située à LE CATEAU (59360), tout proche du centre-ville ! Découvrez cette maison de 125m² au charme atypique (anciennement deux maisons réunies), offrant un potentiel de rénovation incroyable pour créer votre chez-vous idéal ! Saisissez cette opportunité ! Imaginez… Un espace de vie généreux de 8 pièces, parfait pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés à vos passions. 5 chambres, dont deux avec point d'eau, offrant confort et intimité à chacun. Un salon convivial et une cuisine ouverte sur une salle à manger, idéal pour les moments de partage. Deux WC séparés (un au RDC, un à l'étage) pour plus de commodité. Une salle de bain au rez-de-chaussée. Un grenier isolé à finir d'aménager : imaginez une suite parentale, un bureau, une salle de jeux... Les possibilités sont infinies ! Un extérieur agréable d'environ 95m² sur une parcelle de 190m², avec deux terrasses (33m² et 20m²) pour profiter des beaux jours et un coin pelouse pour une touche de verdure. Les + pour un confort moderne : Chauffage économique et performant : pompe à chaleur air/eau (installée en 2023). Eau chaude économique : ballon d'eau thermodynamique (installé en 2023). Bonne isolation : double vitrage (sauf deux fenêtres) et volets roulants manuels. Pratique : tout à l'égout. Espace de stockage : double cave de 33,5m². Possibilité d'un espace bureau/arrière cuisine/autre au RDC (7,2m²). DPE : C - Un bon point de départ pour vos futurs travaux d'amélioration énergétique ! Travaux à prévoir : Cette maison offre une toile vierge pour exprimer votre style et vos besoins. C'est l'opportunité idéale pour personnaliser votre intérieur et potentiellement augmenter la valeur du bien ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une grande maison avec un fort potentiel au cœur de Le Cateau ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 393 991 Greffe de DOUAI) 06 95 15 98 77 (réf. 581974 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 190 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1940

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 56 m2 // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc