maison à la vente - 59252 MARQUETTE EN OSTREVANT

Descriptif du bien

Envie de calme et de verdure à proximité des villes ? Découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne située en sortie de village à Marquette-en-Ostrevant. Idéalement placée,elle vous offre la sérénité d'un cadre de vie rural tout en restant connectée. Composition de la maison : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -une cuisine, -un salon -un séjour -salle de bain avec wc À l'étage, : -une grande -un grenier aménageable offre la possibilité de créer facilement une deuxième chambre La maison bénéficie également d'une petite cave, idéale pour le rangement. Extérieurs et atouts : Profitez d'un espace qui mène, via quelques escaliers, à un joli jardin clos et arboré, parfait pour vos moments de détente et de jeux. Un petit abri pratique dans le jardin est idéal pour le rangement de votre matériel de jardinage. Deux accès facilitent l'entrée : l'un en façade sur la route et l'autre sur le côté de la maison. Cette maison est un projet idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Elle a conservé son caractère d'origine et est à rafraîchir,, ce qui vous permettra de la remettre au goût du jour à votre rythme et selon vos préférences. C'est une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de potentiel où il fait bon se projeter ! Prix : 64 500 € Prix de vente 64 500 € Honoraires : 4 500 € TTC (7,50 %) inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cassandra BRISSON 07 88 03 19 80 Honoraires : 4 500 € TTC (7,50 %) inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires) Prix de vente 64 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cassandra BRISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 939 295 994 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35171) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 64 500 € Honoraires : 4 500 € TTC (7,50 %) inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 328 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // cuisine séparée // chauffage : gaz