maison à la vente - 59212 WIGNEHIES

Descriptif du bien

Très jolie maison, près de tout et nichée dans son coeur de verdure (135m2) + 1 local commercial indépendant, déjà loué (990 euros charges comprises et d'environ 100m2) + local de stockage et sanitaires. ************************************************* Si vous recherchez le confort campagnard et une ambiance cocooning, vous êtes 'au bon endroit. Oui, le charme et la quiétude caractérisent les lieux. Cette adorable demeure, accueillante via un hall d'entrée ouvert... sur le vaste salon / salle-à-manger, agrémenté d'une jolie cheminée insert (baie vitrée... vue sur terrasses, le grand jardin et son étang, avec verger). Charmante cuisine équipée. Buanderie et cellier. Le couloir et ses placards,desservant 4 chambres dont une suite parentale (dressing, salle-de-bains et sauna). Seconde salle-de-bains. 2 WC. Splendide terrain : 3013m2. ***Si vous aimez les fruits et légumes du jardin...vous allez vous 'régaler' !!! En effet, dans l'environnement de l'étang, un beau verger : pommier, poirier, cerisier, abricotier, pêché, noyer, ainsi que : cassissier, framboisier, mûrier, groseillier, fraisier et même une vigne + une grande serre et ses variétés de tomates anciennes. Un agréable espace de jeux dédié aux enfants, avec balançoire. J'organise les visites...et reste à votre écoute, pour tous renseignements. A bientôt. Francine Delamaide Tel: 0666378706 Prix :253 000 euros honoraires inclus de 8000 euros à la charge de l'acquéreur . CLASSE ENERGIE : D 228 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 3 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 15/08/2010 Taxe foncière : 1802 euros. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI ... Francine Delamaide , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de..... VALENCIENNES sous le numéro 829557248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Delamaire Francine - EI - NoRSAC: 829557248, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Valenciennes Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Very pretty house, close to everything and nestled in its green heart (135m2) + 1 independent commercial premises, already rented (990 euros including charges and approximately 100m2) + storage and sanitary premises. ************************************************* If you are looking for country comfort and a cocooning atmosphere, you are in the right place. Yes, charm and tranquility characterize the place. This adorable residence, welcoming via an entrance hall opening... onto the large living/dining room, decorated with a pretty insert fireplace (bay window... view of terraces, the large garden and its pond, with orchard). Charming equipped kitchen. Laundry room and pantry. The corridor and its cupboards, leading to 4 bedrooms including a master suite (dressing room, bathroom and sauna). Second bathroom. 2 toilets. Splendid land: 3013m2. ***If you like fruits and vegetables from the garden...you are in for a treat!!! Indeed, in the environment of the pond, a beautiful orchard: apple tree, pear tree, cherry tree, apricot tree, peach tree, walnut tree, as well as: blackcurrant tree, raspberry tree, mulberry tree, gooseberry tree, strawberry tree and even a vine + a large greenhouse and its varieties of heirloom tomatoes. A pleasant play area dedicated to children, with swing. I organize visits...and remain at your disposal for any information. See you soon. Francine Delamaide Tel: 0666378706 Price: 253,000 euros including fees of 8,000 euros payable by the buyer. ENERGY CLASS: D 228 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: A 3 kgCO2/m2/year Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: 1450 euros / year. Reference date of energy prices used to establish this estimate: 08/15/2010 Property tax: 1802 euros. Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and commercial agents. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr This real estate announcement was written under the editorial responsibility of.EI... Francine Delamaide, independent real estate commercial agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of..... VALENCIENNES under number 829557248, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Purchase ? sale ? rental ? for sale ? investment ? rental ? buy cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

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Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 3013 m2 // année de construction : 2010

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée