maison à la vente - 59210 COUDEKERQUE BRANCHE

Descriptif du bien

OFFRE EN COURS!! Exclusivité ! À Vendre : Maison Semi-Individuelle de Charme des Années 1930 et#127969et#10024 Découvrez cette magnifique maison semi-individuelle des années 1930, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Située dans un cadre agréable, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreux atouts. Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante et#128682 Un salon/séjour spacieux de 33 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis et#128715et#65039 Une cuisine de 10 m², fonctionnelle et lumineuse et#127859 Un WC indépendant et#128701 Un jardin exposé sud-ouest d'environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours et#127774et#127795 Une dépendance et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires et#127968 Premier Étage : Un palier desservant deux grandes chambres de 17 m² et 21 m², offrant confort et tranquillité et#128716 Deuxième étage : Un grenier aménageable de 47 m², accessible par un escalier avec plancher existant, vous permettant d'envisager de futurs projets d'extension et#127959et#65039 Caractéristiques Techniques : Chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente (2013) et#128293 Toiture en bon état (23 ans) et#127968 Travaux à prévoir et#128736et#65039 Performances Énergétiques : DPE : F (339 kWh/m²/an) GES : F (74 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3150 EUROS et 4310 EUROS (abonnements compris) et#128161 Informations Complémentaires : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  et#127757 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,78 % TTC inclus dans le prix affiché et#128176 et#127969 JLV Immobilier : Votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières et#127969 Services proposés : et#127969  Ventes et#127968  Emplacements et#128273  Gestion locative et#128200Devis  offerts Pourquoi choisir JLV Immobilier ? Connaître la valeur précise de votre bien et bénéficier d'un accompagnement professionnel sont les clés d'une vente réussie. Avec plus de 20 ans d'expérience dans le secteur immobilier, notre équipe a vendu plus de 1500 biens et est prête à vous aider à relever les défis d'achat, de vente, de localisation ou de gestion de votre bien. Nos agences : Dunkerque  : 16 Rue de la République, 59430 Dunkerque Gravelines  : 7 Rue de la République, 59820 Gravelines Gravelines (2)  : 1 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines Horaires d'ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00 - 12h00 et 14h00 - 19h30 Samedi : 9h30 - 12h00 Contactez-nous : et#128222 Téléphone : 03 28 64 31 42 et#127760 Site web :  www.jlv-immobilier.fr Retrouvez toutes nos annonces en ligne et profitez de notre avis de valeur offert. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres