maison à la vente - 59186 ANOR

Descriptif du bien

Anor, charmante commune située à seulement 5 minutes de Fourmies et de la frontière belge, proche des commerces, écoles, gare et toutes commodités. Découvrez cette maison à fort potentiel de 120 m² habitables, avec en bonus des combles aménageables qui offrent encore de belles possibilités d'agrandissement. À rénover entièrement, ce bien est une opportunité rare pour transformer un bien brut en véritable petit bijou. Possibilité d'aménagement en semi plain-pied, idéal pour tous profils d'acheteurs. Composition actuelle : • 3 chambres • 1 salon • 1 salle à manger • 1 cuisine • 1 salle de bain • 1 WC indépendant • 1 garage • 1 grande cave et 1 remise • 1 grand jardin Parfait pour un projet de résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Petit prix pour gros potentiel : une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation. Contactez-moi rapidement pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.916337

ENGLISH

Anor, a charming town located just 5 minutes from Fourmies and the Belgian border, close to shops, schools, train station and all amenities. Discover this house with great potential of 120 m² of living space, with the added bonus of a convertible attic which still offers great possibilities for expansion. To be completely renovated, this property is a rare opportunity to transform a raw property into a real gem. Possibility of semi-single-story development, ideal for all buyer profiles. Current composition: • 3 bedrooms • 1 living room • 1 dining room • 1 kitchen • 1 bathroom • 1 separate toilet • 1 garage • 1 large cellar and 1 shed • 1 large garden Perfect for a main residence project, second home or rental investment. Low price for big potential: an opportunity not to be missed for renovation enthusiasts. Contact me quickly for a visit and let your imagination run wild! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 7.14% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2045 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1870

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 70000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur