maison à la vente - 59164 MARPENT

Descriptif du bien

MARPENT- A proximité de toutes commodités, ravissante maison de 70m2 habitables à rafraichir. Au rdc: salon, salle à manger, cuisine (plaque,four), salle d'eau avec WC. A l'étage: deux chambres. Grenier, cave, garage, terrain. Chauffage gaz de ville (chaudiére 2017), double vitrage avec volets, TAE. Taxe fonciére: 628 euros. CLASSE ENERGIE : E 316 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 69 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1450 euros et 2020 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/05/2024. Prix: 79 500 EUR , honoraires charge vendeur Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Close to all amenities, lovely house of 70m2 of living space to refresh. On the ground floor: living room, dining room, kitchen (hob, oven), bathroom with WC. Upstairs: two bedrooms. Attic, cellar, garage, land. City gas heating (boiler 2017), double glazing with shutters, TAE. Property tax: 628 euros. ENERGY CLASS: E 316 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: E 69 kg CO2/m2/year. Estimated annual energy costs for housing: between 1450 euros and 2020 euros. Reference date of energy prices used to establish this estimate: 01/01/2021. Energy performance diagnosis carried out on 05/15/2024. Price: 94,900 ? , fees payable by seller Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and commercial agents. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr This real estate announcement was written under the editorial responsibility of EI MORY Gauthier, independent real estate commercial agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of Valenciennes under number 52130479000020, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Purchase sale rental for sale investment rental buy cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

MARPENT In der Nähe aller Annehmlichkeiten, schönes Haus mit 70 m2 Wohnfläche zum Erfrischen. Im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (Herd, Backofen), Badezimmer mit WC. Oben: zwei Schlafzimmer. Dachboden, Keller, Garage, Grundstück. Stadtgasheizung (Boiler 2017), Doppelverglasung mit Rollläden, TAE. Grundsteuer: 628 Euro. ENERGIEKLASSE: E 316 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: E 69 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für Wohnraum: zwischen 1450 Euro und 2020 Euro. Referenzdatum der zur Erstellung dieser Schätzung verwendeten Energiepreise: 01.01.2021. Energieleistungsdiagnose durchgeführt am 15.05.2024. Preis: 84.900 ? , Gebühren zu Lasten des Verkäufers Gauthier Mory Tel: 0688744770 Französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Handelsvertretern an der Côté France. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von EI MORY Gauthier verfasst, unabhängiger Immobilienhandelsvertreter der SARL Côté France (ohne Besitz von Fonds), dem Handelsvertreter, der beim RSAC von Valenciennes unter der Nummer 52130479000020 registriert ist und Inhaber der Immobilienkarte ist im Namen der Firma SARL Côté France. Kauf, Verkauf, Vermietung, Verkauf, Investition, Miete, Kauf, cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 157 m2

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // un wc