maison à la vente - 59150 WATTRELOS

Descriptif du bien

WATTRELOS (59150), secteur Saint Liévin, je vous propose en Exclusivité cette magnifique maison, semi individuelle, d'environ125 m2 habitables. En entrant, vous serez séduit par un très large espace de vie composé d'un salon-séjour-cuisine équipée d'une surface d'environ 45 m2 (possibilité d'agrandissement). Egalement présents au RDC, une buanderie, ainsi que les WC. Au 1er étage, vous découvrirez un palier/bureau, 2 belles chambres (13 et 15 m2), chacune avec rangements, une salle de bain complète avec baignoire et douche, et des WC. Au 2 ème étage, une charmante suite parentale vous attend! Un extérieur d'environ 250 m2 composé de 2 terrasses, d'un beau jardin, d'une dépendance, fera le bonheur de toute la famille. Pour stationner, un garage de 25 m2 est également présent. Autres atouts: cave, tout à l'égout, double vitrage, chaudière gaz, adoucisseur, toiture récente, fibre, Alarme... Les diagnostics sont vierges (ni plomb, ni amiante, aucune anomalie ni pour le gaz ni pour l'électricité). Amateurs de volume, Contactez moi! Prix: 265 200 euros Honoraires inclus à la charge du Vendeur. DPE: C 144 GES: C 26 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1660 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou par courriel à g.delva@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 344 857- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 240 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz