maison à la vente - 59149 AIBES

Descriptif du bien

Vous rêvez de calme, d'espace et d'authenticité ? Cette jolie fermette pleine de charme, située dans le paisible village d'Aibes, est une véritable invitation à un projet de vie à la campagne. Les atouts de la propriété • Terrain généreux d'environ 1 280 m², idéal pour les amoureux de nature, de jardinage ou de grands espaces. • Maison de plain-pied, offrant environ 85 m² habitables : o Séjour chaleureux avec cheminée à insert, poutres apparentes et tommettes à l'ancienne. o 2 chambres lumineuses et calmes. o Cuisine et salle d'eau à imaginer selon vos goûts • Grenier sous combles de 80 m², entièrement aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. • Garage indépendant. En prime 1 puit et une cave ! À rénover selon vos envies ! Cette fermette est une base saine et authentique, idéale pour un projet de rénovation. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne pleine de charme. Cadre de vie privilégié Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison vous offre la tranquillité de la campagne. Aibes est un village apprécié pour sa douceur de vivre et son patrimoine rural. Qui sera l'heureux propriétaire ? Pour y habiter à l'année, résidence secondaire, en gîte ou chambre d'hôte, en habitat partagé pour personnes âgées, en centre de bien-être…, laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre bucolique. Cette fermette attend simplement votre regard bienveillant et vos idées pour vous offrir un petit cocoon chaleureux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.908203

ENGLISH

Do you dream of peace, space and authenticity? This pretty, charming farmhouse, located in the peaceful village of Aibes, is a real invitation to a country life project. The assets of the property • Generous plot of land of approximately 1,280 m², ideal for lovers of nature, gardening or wide open spaces. • Single-story house, offering approximately 85 m² of living space: o Warm living room with insert fireplace, exposed beams and old-fashioned terracotta tiles. o 2 bright and quiet bedrooms. o Kitchen and bathroom to be designed according to your tastes • Attic space of 80 m², fully convertible, offering great potential for expansion. • Independent garage. To renovate according to your wishes! This farmhouse is a healthy and authentic base, ideal for a renovation project. It will be suitable for both a main residence and a charming country house. Privileged living environment Nestled in a green environment, this house offers you the tranquility of the countryside. Aibes is a village appreciated for its gentle way of life and its rural heritage. Who will be the lucky owner? To live there year-round, as a second home, in a gîte or guest room, in shared housing for the elderly, in a wellness center..., let yourself be seduced by the character of the old and imagine the house of your dreams in a bucolic setting. This farmhouse simply awaits your kind gaze and your ideas to offer you a warm little cocoon. Contact me now to organize a visit and discover the full potential of this rare property for sale in the area. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1420 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1850

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité