maison à la vente - 59135 WALLERS

Descriptif du bien

Maison familiale avec jardin remarquable, dépendances et grand potentiel Située au cœur de Wallers, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété authentique de 240 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son charme préservé et ses extérieurs d'exception. Lumineuse et chaleureuse Composée de 8 pièces dont 4 grandes chambres, la maison dispose aussi d'un grenier aménagé de 40 m². Parquet refait à l'étage, double vitrage bois, belle luminosité : chaque espace invite à la sérénité. Confort moderne Pompe à chaleur air/air, insert bois neuf, chaudière gaz récente, toitures refaites (maison + longère) et gouttières changées : aucun travaux à prévoir. Un jardin d'exception Labellisé “Éco-jardin” — cultivé sans produits chimiques depuis 8 ans — offre potager, arbres fruitiers, composteurs, poulailler et abris bois. Un véritable refuge pour les amoureux de nature. Dépendances & potentiel Une grange de 110 m² au sol pouvant accueillir un véhicule, a été entièrement révisée (toiture, maçonnerie, sol enrobé). Une seconde dépendance de type ancienne ferme, avec travaux à prévoir, offre des possibilités d'aménagement multiples (atelier, stockage, voire projet immobilier). Une grande cuve de récupération d'eau sous dalle complète le tout pour un usage jardin optimisé. Un bien rare, au calme mais proche de tout À quelques minutes de la métropole valenciennoise et des axes routiers, ce lieu inspire autant la vie de famille que les projets. ? Contactez-nous pour découvrir ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Lola TULUMOVIC, Tél. : 0752050236, E-mail : lola.tulumovic@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 883 080 343

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 4300 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres