maison à la vente - 59135 WALLERS

Descriptif du bien

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette maison semi individuelle en retrait de rue en plein de centre de Wallers avec un local commercial actuellement vide . Cette jolie maison avec jardin et double garage Décorée avec goût et matériaux de qualité ,cette maison ne peut que vous séduire !!! Le plus+++++: un local commercial vide attenant à la maison soit pour être réaménagé pour agrandir l'habitation soit générer un revenu locatif(loué auparavant 550EUR)sans travaux récemment rénové équipé d'une climatisation réversible Ce local avait comme activité un salon de coiffure , la situation sur un axe visible générait une clientéle importante AU RDC : Une cuisine de 13m2 entièrement équipée et meublée avec bar dinatoire Un spacieux salon séjour ouvert de 40m2 Un WC Une superbe salle d'eau neuve avec douche italienne avec accès à un dressing 1er étage Une très belle salle de bain avec baignoire et double vasque 2 immenses chambres de 19m2 et une chambre passante de 13m2 qui facilement se transforme en chambre non passante A l'extérieur une belle terrasse en bois équipée d'une pergola en aluminium, de nombreuses dépendances avec un beau potentiel car attenante et non attenante à la maison puis un espace pelouse de 400m2 Un trés grand garage avec porte motorisés récente Chauffage central gaz chaudière de 2022 interphone Fenêtres double vitrage en PVC avec volets Grenier cave Taxe foncière 1575EUR Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 6900EUR Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Neu von 3%.com Real Estate: Stéphanie Cussac bietet Ihnen dieses etwas abseits der Straße gelegene Doppelhaus im Zentrum von Wallers mit derzeit vermieteten Gewerbeflächen an. Dieses hübsche 137 m2 große Haus mit Garten und Doppelgarage Dieses mit Geschmack und hochwertigen Materialien eingerichtete Haus kann Sie nur verführen!!! Das Plus++++: ein leerstehendes Geschäftslokal neben dem 50 m2 großen Haus, das entweder zur Vergrößerung des Hauses oder zur Erzielung von Mieteinnahmen saniert werden soll IM ERDGESCHOSS: Eine 13 m2 große, voll ausgestattete und möblierte Küche mit Essbar Ein geräumiges, offenes Wohnzimmer von 37 m2 Eine Toilette Ein hervorragendes neues Badezimmer mit italienischer Dusche und Zugang zu einem Ankleidezimmer 1. Stock Ein sehr schönes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken 2 riesige Schlafzimmer von 19 m2 und ein Durchgangszimmer von 13 m2, das sich leicht in ein Nicht-Durchgangszimmer verwandeln lässt Draußen eine schöne Holzterrasse mit Aluminiumpergola, zahlreiche Nebengebäude mit großem Potenzial, da sie an das Haus angrenzen und nicht an das Haus angrenzen, dann eine Rasenfläche von 400 m2 Eine sehr große Garage mit motorisiertem Tor Gaszentralheizungskessel ab 2022 Doppelt verglaste PVC-Fenster mit Fensterläden Grundsteuer 1575? Vom Käufer zu zahlende Maklergebühren 6900? Für einen Besuch oder weitere Informationen kontaktieren Sie Stéphanie Cussac unter 06 58 84 42 46 von Montag bis Sonntag von 7:30 bis 21:00 Uhr (RSAC de Valenciennes 848484101).

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 500 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz