maison à la vente - 59133 PHALEMPIN

Descriptif du bien

3%.COM - Frédéric Henry vous propose: Une grande maison familiale, atypique et pleine de charme, située à toute proximité de Phalempin, à moins de 15 km de Lille et du CHR. Idéale pour télé travail . Côté rue : les avantages du « centre-ville » Proximité des écoles et commerces. Tout se fait à pied ! Côté jardin : le calme et la verdure d'un beau grand terrain (environ 900m2) ; terrain de pétanque, abri de jardin, potager. Bons diagnostics, chauffage central: pompe à chaleur neuve, double vitrage, tout à l'égout.   Rez de chaussée : -1 grand bureau à l'entrée, -1 séjour/vestibule avec accès à une petite cave et à l'escalier menant à l'étage, -1 cuisine équipée, -1 salle à manger, -1 salon avec accès à une grande cave à vin en deux parties et à un vestiaire / WC, -1 grande salle de bain/WC (modiable en suite parentale), -1 buanderie. Les bonus: Salon, salle à manger, salle de bain et buanderie donnent sur la terrasse, à l'abri des regards, et sur le jardin. Garage atelier 3 voire 4 voitures, seconde cave avec la partie technique.   Etage1: -4 chambres, dont une implantée dans un ancien pigeonnier, -1 salle d'eau / WC/dressing avec grands placards. Etage 2: Accès au grand grenier aménageable (environ 70m2) par un deuxième escalier.     Avantages: FRAIS REDUITS INFERIEURS A 3% (2,73%) DEJA INCLUS DANS LE PRIX !!!   Pour toute autre maison du même type sur ce secteur, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche. Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com Secteurs: Phalempin, Gondecourt, Annoeullin, Don, Allennes les Marais, Camphin en Carembault, Carnin, Chemy, Herrin, Wavrin ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM Frédéric Henry bietet Ihnen: Ein großes, ungewöhnliches und charmantes Familienhaus ganz in der Nähe von Phalempin, weniger als 15 km von Lille und der CHR entfernt. Ideal für Telearbeit. Straßenseite: Die Vorteile der ,,Innenstadt' Nähe zu Schulen und Geschäften. Alles wird zu Fuß erledigt! Gartenseite: die Ruhe und das Grün eines schönen großen Grundstücks (ca. 900 m2); Pétanque-Platz, Gartenhaus, Gemüsegarten. Gute Diagnose, Zentralheizung: neue Wärmepumpe, Doppelverglasung, Kanalisation. Erdgeschoss: -1 großes Büro am Eingang, -1 Wohnzimmer/Flur mit Zugang zu einem kleinen Keller und der Treppe, die nach oben führt, -1 ausgestattete Küche, -1 Esszimmer, -1 Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen zweiteiligen Weinkeller und einer Garderobe/WC, -1 großes Badezimmer/WC (kann in eine Master-Suite umgewandelt werden), -1 Waschküche. Die Boni: Wohnzimmer, Esszimmer, Bad und Waschküche öffnen sich zur sichtgeschützten Terrasse und zum Garten. Garagenwerkstatt für 3 oder sogar 4 Autos, zweiter Keller mit dem technischen Teil. Etage 1: -4 Schlafzimmer, eines davon in einem ehemaligen Taubenschlag, -1 Duschraum/WC/Ankleideraum mit großen Schränken. Etage 2: Zugang zum großen ausbaubaren Dachgeschoss (ca. 70m2) über eine zweite Treppe. Vorteile: Reduzierte Gebühren von weniger als 3 % (2,73 %) sind bereits im Preis enthalten!!! Für jedes andere Haus des gleichen Typs in dieser Gegend werden neue Immobilien online gestellt. Nehmen Sie als Erster Kontakt mit mir auf und teilen Sie mir Ihre Suchkriterien mit. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an mich: Frédéric HENRY Mobil: 07 83 17 27 37 Montag bis Samstag von 9 bis 20 Uhr. - Unabhängiger Immobilienmakler (reduzierte Gebühren) - RSAC 2015AC00095 oder frederic.henry.3pour100@gmail.com Gebiete: Phalempin, Gondecourt, Annoeullin, Don, Allennes les Marais, Camphin en Carembault, Carnin, Chemy, Herrin, Wavrin ...

Prestations extérieures au bien

terrasse // 4 places de garage // 10 extérieur // surface du terrain : 1250 m2 // année de construction : 1920 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 41 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 2