maison à la vente - 59132 WALLERS EN FAGNE

Descriptif du bien

EXCLUSIF - RARE SUR LE SECTEUR – Village prisé proche TRELON et à deux pas de la FRONTIERE BELGE Authentique maison avesnoise en pierre bleue! Vous rêvez de cachet, d'authenticité et d'espace ? Cette charmante maison typique de l'Avesnois, construite en pierre bleue et pleine de caractère, est faite pour vous. Nichée sur près de 60 ares de terrain, elle offre un cadre paisible, verdoyant et propice à tous vos projets de vie ou professionnels. Une entrée accueillante, un salon-séjour chaleureux avec coin bureau, une pièce (atelier d'artiste) pouvant servir de chambre selon vos besoins, une salle à manger conviviale, une cuisine typique, une salle de bain, une buanderie.Un atelier (ou chambre selon vos besoins) À l'étage : Un palier desservant 3 belles chambres et une 4ème communiquante pouvant servir de bureau, dressing également. Un atelier indépendant (ancienne étable) et de belles dépendances et granges vous offrent de multiples possibilités : Activité artisanale. Garage pour collectionneurs de véhicules Création de gîtes ou autres projets professionnels L'extérieur vous séduira avec : Une partie potager et vergers, idéale pour les amoureux de la nature Une pâture, parfaite pour accueillir des animaux. Emplacement de choix, à seulement quelques minutes de la frontière belge, dans un secteur prisé pour son authenticité et sa qualité de vie. Un bien rare, où la pierre raconte l'histoire, et où chaque espace offre une opportunité de créer. Ne passez pas à côté de ce véritable coup de coeur pour les amoureux de la pierre et du caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naomi THEODOROU 07 50 05 67 83 Honoraires : 10 000 € TTC (3,33 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Prix de vente 310 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naomi THEODOROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34883) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 € et 4 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 5833 m2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 25 m2 // 4 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz