maison à la vente - 59132 TRELON

Descriptif du bien

Située dans un secteur proche de toutes les commodités (commerces, écoles), cette charmante maison semi-individuelle en pierre et brique allie charme, authenticité et confort. Entrée accueillante donnant sur un vaste salon-séjour ouvert sur la salle à manger avec sa cheminée insert, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage : Un palier dessert 3 chambres, dont 2 en enfilade. L'une d'elles dispose d'un point d'eau avec wc et la possibilité de créer une suite parentale ou une salle de bain supplémentaire. Grand grenier : Un vaste espace sous une toiture récente et isolée, offrant un beau potentiel supplémentaire. Terrain clos, avec un agréable coin de verdure à l'avant et à l'arrière. Cour en macadam avec portail d'accès Caves. Chauffage central fuel. Les plus - Toiture en ardoise naturelle - Matériaux de qualité - Maison lumineuse et bien exposée Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naomi THEODOROU 07 50 05 67 83 Honoraires : 7 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) Prix de vente 147 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naomi THEODOROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35084) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 € et 4 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 411 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 18 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel