maison à la vente - 59127 WALINCOURT SELVIGNY

Descriptif du bien

Coup de coeur du moment : maison bourgeoise d'exception de 235m² à 15 min de Cambrai. Un cadre de vie idyllique dans un village calme Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise de 235 m², idéalement située à seulement 15 minutes de Cambrai et de Caudry, dans un charmant village. Offrant un cadre de vie paisible et authentique, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé et transports à proximité. Des volumes généreux et une architecture élégante Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et s'ouvre sur un superbe salon de 32 m² baigné de lumière naturelle. La salle à manger attenante est parfaite pour des repas en famille, tandis que la magnifique véranda, équipée d'un insert à granulés, invite à la détente en toute saison. La cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, est pensée pour ravir les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau offrant un espace de travail calme, une buanderie, une entrée de service, ainsi qu'un garage motorisé et un atelier. Un espace nuit confortable et lumineux À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres de 15 à 21 m², dotées du parquet d'origine et baignées de lumière. Une salle de bain fonctionnelle avec WC vient compléter cet espace, idéal pour toute la famille. Le deuxième étage, entièrement isolé, offre un potentiel exceptionnel avec 90m² de surface aménageable selon vos envies : espace de loisirs, chambres supplémentaires ou encore bureau professionnel. Les atouts qui font toute la différence - Jardin arboré exposé sud/sud-ouest, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en plein air. - Spa avec piscine de nage à contre-courant, pour un bien-être absolu. - Garage spacieux avec atelier, permettant d'accueillir plusieurs véhicules et offrant un accès direct au jardin. - Maison de caractère datant de 1947, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. - Chauffage individuel performant, incluant un insert à granulés pour une ambiance chaleureuse. - Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos valises ! Une opportunité unique à saisir ! Cette demeure d'exception conviendra parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie calme et raffiné, mais également à un professionnel libéral ou un entrepreneur grâce à ses espaces généreux et fonctionnels. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique (contact par téléphone uniquement). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf.886590

ENGLISH

Current Favorite: Exceptional Bourgeois House of 235 m² Just 15 Minutes from Cambrai An Idyllic Living Environment in a Quiet Village Discover this sumptuous 235 m² bourgeois house, ideally located just 15 minutes from Cambrai and Caudry, in a charming village. Offering a peaceful and authentic lifestyle, you will benefit from all essential amenities: shops, schools, healthcare services, and transport nearby. Generous Spaces and Elegant Architecture Upon entering, a spacious hall welcomes you and opens onto a stunning 32 m² living room bathed in natural light. The adjoining dining room is perfect for family meals, while the magnificent veranda, equipped with a pellet stove, invites relaxation throughout the year. The kitchen, both practical and functional, is designed to delight cooking enthusiasts. The ground floor also includes a quiet office space, a laundry room, a service entrance, as well as a motorized garage and a workshop. A Comfortable and Bright Night Area On the first floor, a landing leads to four beautiful bedrooms ranging from 15 to 21 m², featuring restored original parquet flooring and abundant natural light. A functional bathroom with a toilet completes this space, ideal for the whole family. The fully insulated second floor offers exceptional potential with 90 m² of additional space ready to be customized to suit your needs—whether for a leisure area, extra bedrooms, or a professional office. Key Features That Make a Difference A landscaped garden facing south/southwest with no overlooking neighbors, perfect for outdoor relaxation. A spa with a counter-current swimming pool, offering absolute well-being. A spacious garage with a workshop, accommodating multiple vehicles with direct access to the garden. A characterful home dating back to 1947, fully renovated with high-quality materials. Efficient individual heating, including a wood-burning stove for a cozy ambiance. No work required—just move in and enjoy! A Unique Opportunity Not to Be Missed! This exceptional residence is perfect for a family seeking a serene and refined living environment, as well as for a professional or entrepreneur looking for generous and functional spaces. Don't wait any longer! Contact me now to schedule a visit and discover the full potential of this unique home. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 2006 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 46 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : granulés